Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard Vetermanstraat 11

1064BS Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.111
+2,1%
[ € 426.018 – € 542.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.359[ € 433.541 – € 479.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.551[ € 486.433 – € 537.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard Vetermanstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.111 (€ 7.226 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,2%
+€ 9.96012 maanden +2,1%
€ -8.40912 mnd vs. NL -1,8%
Eduard Vetermanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.111 voor Eduard Vetermanstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard Vetermanstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.551. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.111.

Verwachte verkoopprijs Eduard Vetermanstraat 11
€ 513.551[ € 486.433 – € 537.637 ]
Verkoper houdt over€ 506.652−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.972+€ 12.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard Vetermanstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.811 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard Vetermanstraat 11
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 456.359[ € 433.541 – € 479.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.811[ € 6.471 – € 7.152 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 570.400[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard Vetermanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 513.551, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 456.359 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.111+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.551+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.229+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard Vetermanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 456.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard Vetermanstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 484.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard Vetermanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.111
Verwachte verkoopprijs€ 513.551
Verwachte vraagprijs€ 456.359
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Couperusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Couperusbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (24%)
D (25%)
E (23%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Louis Couperusbuurt

Louis Couperusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Cramergracht 149, 1064AL Amsterdam
Burgemeester Cramergracht 149
1958 · 72 m²
€ 421.232
Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 14-3, 1064BN Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 14-3
1962 · 58 m²
€ 371.192
Straatbeeld van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H, 1064BG Amsterdam
Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
1954 · 41 m²
€ 289.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.111 ligt Eduard Vetermanstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Louis Couperusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eduard Vetermanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard Vetermanstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Eduard Vetermanstraat 11 in Amsterdam waard?
Eduard Vetermanstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.111 (bandbreedte € 426.018 – € 542.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Couperusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard Vetermanstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eduard Vetermanstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 456.359 (bandbreedte € 433.541 – € 479.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard Vetermanstraat 11 in Amsterdam?
Voor Eduard Vetermanstraat 11 adviseren wij een bod van € 513.551 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard Vetermanstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard Vetermanstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard Vetermanstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard Vetermanstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard Vetermanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Couperusbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Eduard Vetermanstraat 11 ligt rond € 484.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard Vetermanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Eduard Vetermanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).