Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard Vetermanstraat 5

1064BS Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.278
+2,1%
[ € 420.005 – € 534.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.061[ € 427.558 – € 472.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.141[ € 479.293 – € 529.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard Vetermanstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.278 (€ 6.538 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,2%
+€ 9.81912 maanden +2,1%
€ -8.29112 mnd vs. NL -1,8%
Eduard Vetermanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.278 voor Eduard Vetermanstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard Vetermanstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.141. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.278.

Verwachte verkoopprijs Eduard Vetermanstraat 5
€ 506.141[ € 479.293 – € 529.744 ]
Verkoper houdt over€ 499.323−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.414+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard Vetermanstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.165 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard Vetermanstraat 5
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 450.061[ € 427.558 – € 472.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.165[ € 5.857 – € 6.473 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 570.400[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard Vetermanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 506.141, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.061 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.278+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.141+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.448+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard Vetermanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard Vetermanstraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 477.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard Vetermanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.278
Verwachte verkoopprijs€ 506.141
Verwachte vraagprijs€ 450.061
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Couperusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Couperusbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (24%)
D (25%)
E (23%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Louis Couperusbuurt

Louis Couperusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Cramergracht 149, 1064AL Amsterdam
Burgemeester Cramergracht 149
1958 · 72 m²
€ 421.232
Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 14-3, 1064BN Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 14-3
1962 · 58 m²
€ 371.192
Straatbeeld van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H, 1064BG Amsterdam
Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
1954 · 41 m²
€ 289.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.278 ligt Eduard Vetermanstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Louis Couperusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eduard Vetermanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard Vetermanstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Eduard Vetermanstraat 5 in Amsterdam waard?
Eduard Vetermanstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.278 (bandbreedte € 420.005 – € 534.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Couperusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard Vetermanstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eduard Vetermanstraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.061 (bandbreedte € 427.558 – € 472.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard Vetermanstraat 5 in Amsterdam?
Voor Eduard Vetermanstraat 5 adviseren wij een bod van € 506.141 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard Vetermanstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard Vetermanstraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard Vetermanstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard Vetermanstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard Vetermanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Couperusbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Eduard Vetermanstraat 5 ligt rond € 477.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard Vetermanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Eduard Vetermanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).