Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Manstraat 14

1064BX Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 8.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.562
+2,1%
[ € 491.535 – € 625.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.676[ € 559.598 – € 618.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.562 (€ 8.337 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,2%
+€ 11.49212 maanden +2,1%
€ -9.70212 mnd vs. NL -1,8%
Herman de Manstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.562 voor Herman de Manstraat 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manstraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.676. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 558.562.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manstraat 14
€ 590.676[ € 559.598 – € 618.502 ]
Verkoper houdt over€ 582.929−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.640+€ 13.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Manstraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.836 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Manstraat 14
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.836[ € 7.444 – € 8.228 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 570.400[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manstraat 14 adviseren wij in een bod van € 590.676, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.562+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.676+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.210+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manstraat 14 in Amsterdam bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 558.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.562
Verwachte verkoopprijs€ 590.676
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Couperusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Couperusbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (24%)
D (25%)
E (23%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Louis Couperusbuurt

Louis Couperusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Cramergracht 149, 1064AL Amsterdam
Burgemeester Cramergracht 149
1958 · 72 m²
€ 421.232
Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 14-3, 1064BN Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 14-3
1962 · 58 m²
€ 371.192
Straatbeeld van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H, 1064BG Amsterdam
Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
1954 · 41 m²
€ 289.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman de Manstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.562 duidelijk in het hogere segment van Louis Couperusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herman de Manstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manstraat 14 in Amsterdam.

Wat is Herman de Manstraat 14 in Amsterdam waard?
Herman de Manstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.562 (bandbreedte € 491.535 – € 625.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Couperusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Manstraat 14 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herman de Manstraat 14 in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manstraat 14 in Amsterdam?
Voor Herman de Manstraat 14 adviseren wij een bod van € 590.676 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manstraat 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manstraat 14 in Amsterdam bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manstraat 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manstraat 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Couperusbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manstraat 14 ligt rond € 558.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).