Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperusstraat 70

1064CJ Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.512
+2,1%
[ € 319.891 – € 407.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.113[ € 325.007 – € 359.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.250[ € 365.633 – € 404.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperusstraat 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.512 (€ 5.680 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,2%
+€ 7.47912 maanden +2,1%
€ -6.31412 mnd vs. NL -1,8%
Louis Couperusstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.512 voor Louis Couperusstraat 70 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperusstraat 70 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.250. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.512.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperusstraat 70
€ 386.250[ € 365.633 – € 404.121 ]
Verkoper houdt over€ 380.751−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.125+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperusstraat 70 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.346 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperusstraat 70
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 342.113[ € 325.007 – € 359.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.346[ € 5.078 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 570.400[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperusstraat 70 adviseren wij in een bod van € 386.250, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 342.113 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.512+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.250+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.563+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperusstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 342.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperusstraat 70 in Amsterdam bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 363.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperusstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.512
Verwachte verkoopprijs€ 386.250
Verwachte vraagprijs€ 342.113
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Couperusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Couperusbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (24%)
D (25%)
E (23%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Louis Couperusbuurt

Louis Couperusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Cramergracht 149, 1064AL Amsterdam
Burgemeester Cramergracht 149
1958 · 72 m²
€ 421.232
Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 14-3, 1064BN Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 14-3
1962 · 58 m²
€ 371.192
Straatbeeld van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H, 1064BG Amsterdam
Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
1954 · 41 m²
€ 289.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Couperusstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Louis Couperusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Couperusstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperusstraat 70 in Amsterdam.

Wat is Louis Couperusstraat 70 in Amsterdam waard?
Louis Couperusstraat 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.512 (bandbreedte € 319.891 – € 407.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Couperusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperusstraat 70 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperusstraat 70 in Amsterdam is in oktober 2026 € 342.113 (bandbreedte € 325.007 – € 359.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperusstraat 70 in Amsterdam?
Voor Louis Couperusstraat 70 adviseren wij een bod van € 386.250 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperusstraat 70 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperusstraat 70 in Amsterdam bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperusstraat 70 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperusstraat 70 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperusstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Couperusbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperusstraat 70 ligt rond € 363.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperusstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperusstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).