Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hogguerstraat 649

1064CX Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.625
+1,2%
[ € 403.590 – € 513.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.993[ € 458.337 – € 506.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hogguerstraat 649 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.625 (€ 6.198 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds mei +0,2%
+€ 5.45412 maanden +1,2%
€ -13.76312 mnd vs. NL -3,0%
Burgemeester Hogguerstraat 649
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.625 voor Burgemeester Hogguerstraat 649 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hogguerstraat 649 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.993. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 458.625.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hogguerstraat 649
€ 484.993[ € 458.337 – € 506.583 ]
Verkoper houdt over€ 478.408−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.843+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.408

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Hogguerstraat 649 in Amsterdam staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.811 per m².

Vraagprijs Burgemeester Hogguerstraat 649
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.811[ € 5.520 – € 6.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 528.214[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hogguerstraat 649 adviseren wij in een bod van € 484.993, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.625+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.993+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.243+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hogguerstraat 649 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hogguerstraat 649 in Amsterdam bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 458.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hogguerstraat 649

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.625
Verwachte verkoopprijs€ 484.993
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Cupidohof 10-2, 1064GP Amsterdam
Jan Cupidohof 10-2
1955 · 74 m²
€ 431.645
Straatbeeld van Dorus Rijkershof 3-2, 1064GG Amsterdam
Dorus Rijkershof 3-2
1955 · 65 m²
€ 411.510
Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 14-3, 1064BN Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 14-3
1962 · 58 m²
€ 369.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.625 is Burgemeester Hogguerstraat 649 een van de meer betaalbare woningen in Noordoever Sloterplas. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hogguerstraat 649

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hogguerstraat 649 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Hogguerstraat 649 in Amsterdam waard?
Burgemeester Hogguerstraat 649 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.625 (bandbreedte € 403.590 – € 513.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Hogguerstraat 649 in Amsterdam?
Burgemeester Hogguerstraat 649 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hogguerstraat 649 in Amsterdam?
Voor Burgemeester Hogguerstraat 649 adviseren wij een bod van € 484.993 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hogguerstraat 649 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hogguerstraat 649 in Amsterdam bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hogguerstraat 649 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hogguerstraat 649 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hogguerstraat 649?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hogguerstraat 649 ligt rond € 458.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hogguerstraat 649?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hogguerstraat 649 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).