Huiswaardemeter

Woningwaarde Dom H. van der Laanstraat 8

1064DC Amsterdam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.617
+1,4%
[ € 737.983 – € 939.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.826[ € 835.307 – € 923.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Dom H. van der Laanstraat 8 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 838.617 (€ 6.552 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds juli +0,2%
+€ 11.87112 maanden +1,4%
€ -17.33012 mnd vs. NL -2,1%
Dom H. van der Laanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.617 voor Dom H. van der Laanstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dom H. van der Laanstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.826. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 838.617.

Verwachte verkoopprijs Dom H. van der Laanstraat 8
€ 880.826[ € 835.307 – € 923.234 ]
Verkoper houdt over€ 869.887−€ 10.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.593+€ 19.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.887

Wat is de vraagprijs?

Dom H. van der Laanstraat 8 in Amsterdam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.211 per m².

Vraagprijs Dom H. van der Laanstraat 8
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.211[ € 5.900 – € 6.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 649.727[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dom H. van der Laanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 880.826, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.617+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.826+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.867+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dom H. van der Laanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dom H. van der Laanstraat 8 in Amsterdam bedragen € 4.224 per maand bij een woningwaarde van € 838.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.101
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dom H. van der Laanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.617
Verwachte verkoopprijs€ 880.826
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dom H. van der Laanstraat 31, 1064DC Amsterdam
Dom H. van der Laanstraat 31
1999 · 128 m²
€ 888.994
Straatbeeld van Noordzijde 56, 1064GV Amsterdam
Noordzijde 56
1998 · 104 m²
€ 881.978
Straatbeeld van Krijn Breurstraat 46, 1064SX Amsterdam
Krijn Breurstraat 46
1998 · 94 m²
€ 572.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dom H. van der Laanstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.617 duidelijk in het hogere segment van Noordoever Sloterplas. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dom H. van der Laanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dom H. van der Laanstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Dom H. van der Laanstraat 8 in Amsterdam waard?
Dom H. van der Laanstraat 8 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.617 (bandbreedte € 737.983 – € 939.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de vraagprijs van Dom H. van der Laanstraat 8 in Amsterdam?
Dom H. van der Laanstraat 8 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Dom H. van der Laanstraat 8 in Amsterdam?
Voor Dom H. van der Laanstraat 8 adviseren wij een bod van € 880.826 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dom H. van der Laanstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dom H. van der Laanstraat 8 in Amsterdam bedragen € 4.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.101 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dom H. van der Laanstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dom H. van der Laanstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dom H. van der Laanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dom H. van der Laanstraat 8 ligt rond € 838.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dom H. van der Laanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dom H. van der Laanstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).