Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordzijde 56, 1064GV Amsterdam

Woningwaarde Noordzijde 56

1064GV Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 8.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.978
+1,4%
[ € 776.141 – € 987.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.467[ € 795.594 – € 879.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.855[ € 879.927 – € 972.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 56 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 881.978 (€ 8.481 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds juli +0,2%
+€ 12.48412 maanden +1,4%
€ -18.22712 mnd vs. NL -2,1%
Noordzijde 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.978 voor Noordzijde 56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.855. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 881.978.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 56
€ 928.855[ € 879.927 – € 972.550 ]
Verkoper houdt over€ 917.388−€ 11.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.582+€ 20.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 56 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.053 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 56
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 837.467[ € 795.594 – € 879.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.053[ € 7.650 – € 8.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 649.727[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 56 adviseren wij in een bod van € 928.855, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 837.467 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.978+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.855+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.298+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 56 zal in bij een vraagprijs van € 837.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 56 in Amsterdam bedragen € 4.432 per maand bij een woningwaarde van € 881.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.313
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 56

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.978
Verwachte verkoopprijs€ 928.855
Verwachte vraagprijs€ 837.467
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dom H. van der Laanstraat 31, 1064DC Amsterdam
Dom H. van der Laanstraat 31
1999 · 128 m²
€ 888.994
Straatbeeld van Krijn Breurstraat 31, 1064SX Amsterdam
Krijn Breurstraat 31
1998 · 85 m²
€ 584.759
Straatbeeld van Krijn Breurstraat 46, 1064SX Amsterdam
Krijn Breurstraat 46
1998 · 94 m²
€ 572.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzijde 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.978 duidelijk in het hogere segment van Noordoever Sloterplas. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 56 in Amsterdam.

Wat is Noordzijde 56 in Amsterdam waard?
Noordzijde 56 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.978 (bandbreedte € 776.141 – € 987.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 56 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Noordzijde 56 in Amsterdam is in augustus 2026 € 837.467 (bandbreedte € 795.594 – € 879.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 56 in Amsterdam?
Voor Noordzijde 56 adviseren wij een bod van € 928.855 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 56 in Amsterdam bedragen € 4.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.313 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde 56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 56 ligt rond € 881.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 56?
Huishoudens in de buurt van Noordzijde 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).