Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J.M. Vegterstraat 6

1064DD Amsterdam

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 7.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.877
+1,4%
[ € 830.612 – € 1.057.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.385[ € 940.377 – € 1.039.364 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J.M. Vegterstraat 6 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 943.877 (€ 7.491 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds juli +0,2%
+€ 13.36112 maanden +1,4%
€ -19.50512 mnd vs. NL -2,1%
J.J.M. Vegterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.877 voor J.J.M. Vegterstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J.M. Vegterstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.385. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 943.877.

Verwachte verkoopprijs J.J.M. Vegterstraat 6
€ 991.385[ € 940.377 – € 1.039.364 ]
Verkoper houdt over€ 979.230−€ 12.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.363+€ 21.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.230

Wat is de vraagprijs?

J.J.M. Vegterstraat 6 in Amsterdam staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.103 per m².

Vraagprijs J.J.M. Vegterstraat 6
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.103[ € 6.748 – € 7.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 649.727[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J.M. Vegterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 991.385, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.877+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.385+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.954+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J.M. Vegterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J.M. Vegterstraat 6 in Amsterdam bedragen € 4.742 per maand bij een woningwaarde van € 943.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.616
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.661.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J.M. Vegterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.877
Verwachte verkoopprijs€ 991.385
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dom H. van der Laanstraat 31, 1064DC Amsterdam
Dom H. van der Laanstraat 31
1999 · 128 m²
€ 888.994
Straatbeeld van Noordzijde 56, 1064GV Amsterdam
Noordzijde 56
1998 · 104 m²
€ 881.978
Straatbeeld van Krijn Breurstraat 46, 1064SX Amsterdam
Krijn Breurstraat 46
1998 · 94 m²
€ 572.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.J.M. Vegterstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.877 duidelijk in het hogere segment van Noordoever Sloterplas. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.J.M. Vegterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J.M. Vegterstraat 6 in Amsterdam.

Wat is J.J.M. Vegterstraat 6 in Amsterdam waard?
J.J.M. Vegterstraat 6 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.877 (bandbreedte € 830.612 – € 1.057.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de vraagprijs van J.J.M. Vegterstraat 6 in Amsterdam?
J.J.M. Vegterstraat 6 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.491.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J.M. Vegterstraat 6 in Amsterdam?
Voor J.J.M. Vegterstraat 6 adviseren wij een bod van € 991.385 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J.M. Vegterstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.J.M. Vegterstraat 6 in Amsterdam bedragen € 4.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.616 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J.M. Vegterstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J.M. Vegterstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J.M. Vegterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van J.J.M. Vegterstraat 6 ligt rond € 943.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J.M. Vegterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van J.J.M. Vegterstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).