Huiswaardemeter

Woningwaarde J.F. Berghoefplantsoen 11

1064DE Amsterdam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.593
+2,1%
[ € 708.042 – € 901.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.459[ € 726.236 – € 802.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.834[ € 802.491 – € 886.964 ]

Wat is mijn huis waard?

J.F. Berghoefplantsoen 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.593 (€ 6.189 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,2%
+€ 16.55312 maanden +2,1%
€ -13.97712 mnd vs. NL -1,8%
J.F. Berghoefplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.593 voor J.F. Berghoefplantsoen 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.F. Berghoefplantsoen 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.834. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.593.

Verwachte verkoopprijs J.F. Berghoefplantsoen 11
€ 846.834[ € 802.491 – € 886.964 ]
Verkoper houdt over€ 836.269−€ 10.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.921+€ 19.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.F. Berghoefplantsoen 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.880 per m².

Verwachte vraagprijs J.F. Berghoefplantsoen 11
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 764.459[ € 726.236 – € 802.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.880[ € 5.586 – € 6.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 575.444[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.F. Berghoefplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 846.834, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 764.459 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.593+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.834+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.176+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.F. Berghoefplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 764.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.F. Berghoefplantsoen 11 in Amsterdam bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 804.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.935
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.F. Berghoefplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.593
Verwachte verkoopprijs€ 846.834
Verwachte vraagprijs€ 764.459
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dom H. van der Laanstraat 8, 1064DC Amsterdam
Dom H. van der Laanstraat 8
1999 · 128 m²
€ 838.617
Straatbeeld van Dom H. van der Laanstraat 31, 1064DC Amsterdam
Dom H. van der Laanstraat 31
1999 · 128 m²
€ 888.994
Straatbeeld van A.J. Krophollerstraat 4, 1064DB Amsterdam
A.J. Krophollerstraat 4
1998 · 115 m²
€ 876.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.F. Berghoefplantsoen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.593 duidelijk in het hogere segment van Noordoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.F. Berghoefplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.F. Berghoefplantsoen 11 in Amsterdam.

Wat is J.F. Berghoefplantsoen 11 in Amsterdam waard?
J.F. Berghoefplantsoen 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.593 (bandbreedte € 708.042 – € 901.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.F. Berghoefplantsoen 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van J.F. Berghoefplantsoen 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 764.459 (bandbreedte € 726.236 – € 802.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.189.
Hoeveel moet ik overbieden op J.F. Berghoefplantsoen 11 in Amsterdam?
Voor J.F. Berghoefplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 846.834 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.F. Berghoefplantsoen 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.F. Berghoefplantsoen 11 in Amsterdam bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.935 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.F. Berghoefplantsoen 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.F. Berghoefplantsoen 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.F. Berghoefplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van J.F. Berghoefplantsoen 11 ligt rond € 804.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.F. Berghoefplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van J.F. Berghoefplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).