Huiswaardemeter

Woningwaarde Th. J. Lammerslaan 79

1064DH Amsterdam

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.075
+2,1%
[ € 619.586 – € 788.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.662[ € 634.279 – € 701.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.473[ € 703.415 – € 777.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Th. J. Lammerslaan 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.075 (€ 6.519 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,2%
+€ 14.48512 maanden +2,1%
€ -12.23112 mnd vs. NL -1,8%
Th. J. Lammerslaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.075 voor Th. J. Lammerslaan 79 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Th. J. Lammerslaan 79 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.473. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.075.

Verwachte verkoopprijs Th. J. Lammerslaan 79
€ 742.473[ € 703.415 – € 777.459 ]
Verkoper houdt over€ 733.056−€ 9.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.472+€ 16.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Th. J. Lammerslaan 79 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.182 per m².

Verwachte vraagprijs Th. J. Lammerslaan 79
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 667.662[ € 634.279 – € 701.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.182[ € 5.873 – € 6.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 575.444[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Th. J. Lammerslaan 79 adviseren wij in een bod van € 742.473, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.662 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.075+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.473+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.597+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Th. J. Lammerslaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 667.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Th. J. Lammerslaan 79 in Amsterdam bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 704.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Th. J. Lammerslaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.075
Verwachte verkoopprijs€ 742.473
Verwachte vraagprijs€ 667.662
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 56, 1064GV Amsterdam
Noordzijde 56
1998 · 104 m²
€ 881.978
Straatbeeld van A.J. Krophollerstraat 4, 1064DB Amsterdam
A.J. Krophollerstraat 4
1998 · 115 m²
€ 876.349
Straatbeeld van August Vermeylenstraat 324, 1064AB Amsterdam
August Vermeylenstraat 324
2025 · 77 m²
€ 587.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.075 ligt Th. J. Lammerslaan 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Th. J. Lammerslaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Th. J. Lammerslaan 79 in Amsterdam.

Wat is Th. J. Lammerslaan 79 in Amsterdam waard?
Th. J. Lammerslaan 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.075 (bandbreedte € 619.586 – € 788.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Th. J. Lammerslaan 79 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Th. J. Lammerslaan 79 in Amsterdam is in oktober 2026 € 667.662 (bandbreedte € 634.279 – € 701.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Th. J. Lammerslaan 79 in Amsterdam?
Voor Th. J. Lammerslaan 79 adviseren wij een bod van € 742.473 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Th. J. Lammerslaan 79 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Th. J. Lammerslaan 79 in Amsterdam bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Th. J. Lammerslaan 79 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Th. J. Lammerslaan 79 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Th. J. Lammerslaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Th. J. Lammerslaan 79 ligt rond € 704.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Th. J. Lammerslaan 79?
Huishoudens in de buurt van Th. J. Lammerslaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).