Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus Rijkershof 5-2

1064GH Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.006
+2,1%
[ € 364.325 – € 463.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.484[ € 370.960 – € 410.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.945[ € 415.475 – € 459.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkershof 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.006 (€ 6.369 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,2%
+€ 8.51712 maanden +2,1%
€ -7.19212 mnd vs. NL -1,8%
Dorus Rijkershof 5-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.006 voor Dorus Rijkershof 5-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkershof 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.945. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.006.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkershof 5-2
€ 438.945[ € 415.475 – € 459.209 ]
Verkoper houdt over€ 432.867−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.874+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorus Rijkershof 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.007 per m².

Verwachte vraagprijs Dorus Rijkershof 5-2
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 390.484[ € 370.960 – € 410.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.007[ € 5.707 – € 6.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 575.444[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkershof 5-2 adviseren wij in een bod van € 438.945, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.484 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.006+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.945+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.892+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkershof 5-2 zal in bij een vraagprijs van € 390.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkershof 5-2 in Amsterdam bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 414.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkershof 5-2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.006
Verwachte verkoopprijs€ 438.945
Verwachte vraagprijs€ 390.484
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorus Rijkershof 3-2, 1064GG Amsterdam
Dorus Rijkershof 3-2
1955 · 65 m²
€ 413.368
Straatbeeld van Jan Cupidohof 10-2, 1064GP Amsterdam
Jan Cupidohof 10-2
1955 · 74 m²
€ 433.594
Straatbeeld van Hélène Swarthstraat 2-1, 1064TK Amsterdam
Hélène Swarthstraat 2-1
1954 · 57 m²
€ 337.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.006 is Dorus Rijkershof 5-2 een van de meer betaalbare woningen in Noordoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkershof 5-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkershof 5-2 in Amsterdam.

Wat is Dorus Rijkershof 5-2 in Amsterdam waard?
Dorus Rijkershof 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.006 (bandbreedte € 364.325 – € 463.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorus Rijkershof 5-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dorus Rijkershof 5-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 390.484 (bandbreedte € 370.960 – € 410.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkershof 5-2 in Amsterdam?
Voor Dorus Rijkershof 5-2 adviseren wij een bod van € 438.945 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkershof 5-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkershof 5-2 in Amsterdam bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkershof 5-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkershof 5-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkershof 5-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkershof 5-2 ligt rond € 414.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkershof 5-2?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkershof 5-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).