Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Cupidohof 5-H

1064GN Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.644
+2,1%
[ € 399.207 – € 508.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.941[ € 406.544 – € 449.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.891[ € 455.329 – € 503.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Cupidohof 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.644 (€ 6.979 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,2%
+€ 9.33312 maanden +2,1%
€ -7.88012 mnd vs. NL -1,8%
Jan Cupidohof 5-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.644 voor Jan Cupidohof 5-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Cupidohof 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.891. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.644.

Verwachte verkoopprijs Jan Cupidohof 5-H
€ 480.891[ € 455.329 – € 503.259 ]
Verkoper houdt over€ 474.351−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.659+€ 11.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Cupidohof 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.584 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Cupidohof 5-H
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 427.941[ € 406.544 – € 449.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.584[ € 6.255 – € 6.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 575.444[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Cupidohof 5-H adviseren wij in een bod van € 480.891, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.941 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.644+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.891+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.936+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Cupidohof 5-H zal in bij een vraagprijs van € 427.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Cupidohof 5-H in Amsterdam bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 453.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Cupidohof 5-H

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.644
Verwachte verkoopprijs€ 480.891
Verwachte vraagprijs€ 427.941
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorus Rijkershof 3-2, 1064GG Amsterdam
Dorus Rijkershof 3-2
1955 · 65 m²
€ 413.368
Straatbeeld van Jan Cupidohof 10-2, 1064GP Amsterdam
Jan Cupidohof 10-2
1955 · 74 m²
€ 433.594
Straatbeeld van Hélène Swarthstraat 2-1, 1064TK Amsterdam
Hélène Swarthstraat 2-1
1954 · 57 m²
€ 337.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.644 is Jan Cupidohof 5-H een van de meer betaalbare woningen in Noordoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Cupidohof 5-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Cupidohof 5-H in Amsterdam.

Wat is Jan Cupidohof 5-H in Amsterdam waard?
Jan Cupidohof 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.644 (bandbreedte € 399.207 – € 508.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Cupidohof 5-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Cupidohof 5-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 427.941 (bandbreedte € 406.544 – € 449.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Cupidohof 5-H in Amsterdam?
Voor Jan Cupidohof 5-H adviseren wij een bod van € 480.891 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Cupidohof 5-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Cupidohof 5-H in Amsterdam bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Cupidohof 5-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Cupidohof 5-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Cupidohof 5-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Jan Cupidohof 5-H ligt rond € 453.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Cupidohof 5-H?
Huishoudens in de buurt van Jan Cupidohof 5-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).