Huiswaardemeter

Woningwaarde Aristotelesstraat 20

1064LD Amsterdam

209 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.541
+2,1%
[ € 597.996 – € 761.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.008[ € 611.808 – € 676.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.035[ € 679.107 – € 750.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Aristotelesstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.541 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,2%
+€ 13.98012 maanden +2,1%
€ -11.80512 mnd vs. NL -1,8%
Aristotelesstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.541 voor Aristotelesstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aristotelesstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.035. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.541.

Verwachte verkoopprijs Aristotelesstraat 20
€ 717.035[ € 679.107 – € 750.591 ]
Verkoper houdt over€ 707.898−€ 9.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.526+€ 16.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aristotelesstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Aristotelesstraat 20
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 644.008[ € 611.808 – € 676.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aristotelesstraat 20 adviseren wij in een bod van € 717.035, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 644.008 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.541+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.035+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.887+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aristotelesstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 644.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aristotelesstraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 679.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aristotelesstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.541
Verwachte verkoopprijs€ 717.035
Verwachte vraagprijs€ 644.008
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 385.169
Straatbeeld van Hegelhof 19, 1064VW Amsterdam
Hegelhof 19
2014 · 120 m²
€ 719.017
Straatbeeld van Hegelhof 28, 1064VX Amsterdam
Hegelhof 28
2014 · 141 m²
€ 735.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aristotelesstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.541 duidelijk in het hogere segment van Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aristotelesstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aristotelesstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Aristotelesstraat 20 in Amsterdam waard?
Aristotelesstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.541 (bandbreedte € 597.996 – € 761.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aristotelesstraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aristotelesstraat 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 644.008 (bandbreedte € 611.808 – € 676.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Aristotelesstraat 20 in Amsterdam?
Voor Aristotelesstraat 20 adviseren wij een bod van € 717.035 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aristotelesstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aristotelesstraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aristotelesstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aristotelesstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aristotelesstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Aristotelesstraat 20 ligt rond € 679.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aristotelesstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Aristotelesstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).