Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alhambralaan 49, 1064NV Amsterdam

Woningwaarde Alhambralaan 49

1064NV Amsterdam

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.054
+1,4%
[ € 898.528 – € 1.143.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.071.524[ € 1.022.580 – € 1.130.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Alhambralaan 49 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.054 (€ 6.462 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds juli +0,2%
+€ 14.45312 maanden +1,4%
€ -21.10112 mnd vs. NL -2,1%
Alhambralaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.054 voor Alhambralaan 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alhambralaan 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.071.524. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.054.

Verwachte verkoopprijs Alhambralaan 49
€ 1.071.524[ € 1.022.580 – € 1.130.220 ]
Verkoper houdt over€ 1.058.487−€ 13.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.095.104+€ 23.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.071.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.058.487

Wat is de vraagprijs?

Alhambralaan 49 in Amsterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.171 per m².

Vraagprijs Alhambralaan 49
Onder gem. in buurt Oostoever SloterplasBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.171[ € 5.862 – € 6.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostoever Sloterplas
€ 826.917[ € 562.500 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alhambralaan 49 adviseren wij in een bod van € 1.071.524, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.054+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.071.524+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.125.100+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alhambralaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alhambralaan 49 in Amsterdam bedragen € 5.131 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.993
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alhambralaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.054
Verwachte verkoopprijs€ 1.071.524
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Versailles 4, 1064NZ Amsterdam
Hof van Versailles 4
1998 · 141 m²
€ 762.677
Straatbeeld van Hof van Versailles 3, 1064NX Amsterdam
Hof van Versailles 3
1998 · 130 m²
€ 813.560
Straatbeeld van Parthenonhof 16, 1064NT Amsterdam
Parthenonhof 16
1999 · 113 m²
€ 921.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alhambralaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.054 duidelijk in het hogere segment van Oostoever Sloterplas. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alhambralaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alhambralaan 49 in Amsterdam.

Wat is Alhambralaan 49 in Amsterdam waard?
Alhambralaan 49 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.054 (bandbreedte € 898.528 – € 1.143.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de vraagprijs van Alhambralaan 49 in Amsterdam?
Alhambralaan 49 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Alhambralaan 49 in Amsterdam?
Voor Alhambralaan 49 adviseren wij een bod van € 1.071.524 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alhambralaan 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alhambralaan 49 in Amsterdam bedragen € 5.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.993 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alhambralaan 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alhambralaan 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 14.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alhambralaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Alhambralaan 49 ligt rond € 1.021.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alhambralaan 49?
Huishoudens in de buurt van Alhambralaan 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).