Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hof van Versailles 4, 1064NZ Amsterdam

Woningwaarde Hof van Versailles 4

1064NZ Amsterdam

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.250
+1,2%
[ € 668.140 – € 850.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.447[ € 683.475 – € 755.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.256[ € 759.341 – € 839.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Versailles 4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.250 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds mei +0,2%
+€ 9.03012 maanden +1,2%
€ -22.78412 mnd vs. NL -3,0%
Hof van Versailles 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.250 voor Hof van Versailles 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Versailles 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.256. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.250.

Verwachte verkoopprijs Hof van Versailles 4
€ 801.256[ € 759.341 – € 839.271 ]
Verkoper houdt over€ 791.192−€ 10.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.431+€ 18.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Versailles 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Versailles 4
Onder gem. in Slotervaart-NoordBoven gem.
€ 719.447[ € 683.475 – € 755.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Noord
€ 473.889[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Versailles 4 adviseren wij in een bod van € 801.256, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 719.447 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.250+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.256+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.319+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Versailles 4 zal in bij een vraagprijs van € 719.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Versailles 4 in Amsterdam bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 759.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Versailles 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.250
Verwachte verkoopprijs€ 801.256
Verwachte vraagprijs€ 719.447
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (49%)
C (8%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parthenonhof 16, 1064NT Amsterdam
Parthenonhof 16
1999 · 113 m²
€ 917.765
Straatbeeld van Mezquitalaan 32, 1064NS Amsterdam
Mezquitalaan 32
1999 · 105 m²
€ 619.078
Straatbeeld van Guggenheimlaan 63, 1064WC Amsterdam
Guggenheimlaan 63
1997 · 79 m²
€ 458.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.250 ligt Hof van Versailles 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostoever Sloterplas. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof van Versailles 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Versailles 4 in Amsterdam.

Wat is Hof van Versailles 4 in Amsterdam waard?
Hof van Versailles 4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.250 (bandbreedte € 668.140 – € 850.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Versailles 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hof van Versailles 4 in Amsterdam is in juni 2026 € 719.447 (bandbreedte € 683.475 – € 755.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Versailles 4 in Amsterdam?
Voor Hof van Versailles 4 adviseren wij een bod van € 801.256 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Versailles 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Versailles 4 in Amsterdam bedragen € 3.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Versailles 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Versailles 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Versailles 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Versailles 4 ligt rond € 759.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Versailles 4?
Huishoudens in de buurt van Hof van Versailles 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).