Huiswaardemeter

Woningwaarde Alhambralaan 51

1064NV Amsterdam

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.598
+2,1%
[ € 778.446 – € 990.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.765[ € 797.777 – € 881.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.824[ € 883.139 – € 976.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Alhambralaan 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.598 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,2%
+€ 18.19912 maanden +2,1%
€ -15.36612 mnd vs. NL -1,8%
Alhambralaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.598 voor Alhambralaan 51 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alhambralaan 51 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.824. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 884.598.

Verwachte verkoopprijs Alhambralaan 51
€ 931.824[ € 883.139 – € 976.101 ]
Verkoper houdt over€ 920.324−€ 11.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.610+€ 20.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alhambralaan 51 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Alhambralaan 51
Onder gem. in buurt Oostoever SloterplasBoven gem.
€ 839.765[ € 797.777 – € 881.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostoever Sloterplas
€ 751.917[ € 562.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alhambralaan 51 adviseren wij in een bod van € 931.824, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 839.765 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.598+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.824+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.415+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alhambralaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 839.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alhambralaan 51 in Amsterdam bedragen € 4.462 per maand bij een woningwaarde van € 884.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.326
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alhambralaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.598
Verwachte verkoopprijs€ 931.824
Verwachte vraagprijs€ 839.765
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Versailles 4, 1064NZ Amsterdam
Hof van Versailles 4
1998 · 179 m²
€ 762.677
Straatbeeld van Alhambralaan 49, 1064NV Amsterdam
Alhambralaan 49
1998 · 158 m²
€ 1.021.054
Straatbeeld van Hof van Versailles 3, 1064NX Amsterdam
Hof van Versailles 3
1998 · 130 m²
€ 813.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alhambralaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.598 duidelijk in het hogere segment van Oostoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alhambralaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alhambralaan 51 in Amsterdam.

Wat is Alhambralaan 51 in Amsterdam waard?
Alhambralaan 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.598 (bandbreedte € 778.446 – € 990.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alhambralaan 51 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Alhambralaan 51 in Amsterdam is in oktober 2026 € 839.765 (bandbreedte € 797.777 – € 881.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Alhambralaan 51 in Amsterdam?
Voor Alhambralaan 51 adviseren wij een bod van € 931.824 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alhambralaan 51 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alhambralaan 51 in Amsterdam bedragen € 4.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.326 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alhambralaan 51 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alhambralaan 51 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alhambralaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Alhambralaan 51 ligt rond € 884.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alhambralaan 51?
Huishoudens in de buurt van Alhambralaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).