Huiswaardemeter

Woningwaarde Alhambralaan 30

1064NW Amsterdam

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.617
+2,1%
[ € 773.183 – € 984.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.741[ € 793.004 – € 876.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.799[ € 876.269 – € 968.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Alhambralaan 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.617 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,2%
+€ 18.07612 maanden +2,1%
€ -15.26212 mnd vs. NL -1,8%
Alhambralaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.617 voor Alhambralaan 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alhambralaan 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.799. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 878.617.

Verwachte verkoopprijs Alhambralaan 30
€ 924.799[ € 876.269 – € 968.508 ]
Verkoper houdt over€ 913.376−€ 11.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.445+€ 20.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alhambralaan 30 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Alhambralaan 30
Onder gem. in buurt Oostoever SloterplasBoven gem.
€ 834.741[ € 793.004 – € 876.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostoever Sloterplas
€ 751.917[ € 562.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alhambralaan 30 adviseren wij in een bod van € 924.799, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 834.741 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.617+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.799+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.039+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alhambralaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 834.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alhambralaan 30 in Amsterdam bedragen € 4.430 per maand bij een woningwaarde van € 878.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.297
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alhambralaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.617
Verwachte verkoopprijs€ 924.799
Verwachte vraagprijs€ 834.741
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alhambralaan 49, 1064NV Amsterdam
Alhambralaan 49
1998 · 158 m²
€ 1.021.054
Straatbeeld van Hof van Versailles 4, 1064NZ Amsterdam
Hof van Versailles 4
1998 · 179 m²
€ 762.677
Straatbeeld van Hof van Versailles 3, 1064NX Amsterdam
Hof van Versailles 3
1998 · 130 m²
€ 813.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alhambralaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.617 duidelijk in het hogere segment van Oostoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alhambralaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alhambralaan 30 in Amsterdam.

Wat is Alhambralaan 30 in Amsterdam waard?
Alhambralaan 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.617 (bandbreedte € 773.183 – € 984.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alhambralaan 30 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Alhambralaan 30 in Amsterdam is in oktober 2026 € 834.741 (bandbreedte € 793.004 – € 876.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Alhambralaan 30 in Amsterdam?
Voor Alhambralaan 30 adviseren wij een bod van € 924.799 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alhambralaan 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alhambralaan 30 in Amsterdam bedragen € 4.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.297 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alhambralaan 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alhambralaan 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alhambralaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Alhambralaan 30 ligt rond € 878.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alhambralaan 30?
Huishoudens in de buurt van Alhambralaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).