Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Versailles 43

1064NX Amsterdam

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.147
+2,1%
[ € 785.089 – € 999.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.921[ € 804.575 – € 889.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.788[ € 890.665 – € 984.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Versailles 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.147 (€ 5.647 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,2%
+€ 18.35412 maanden +2,1%
€ -15.49812 mnd vs. NL -1,8%
Hof van Versailles 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.147 voor Hof van Versailles 43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Versailles 43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.788. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 892.147.

Verwachte verkoopprijs Hof van Versailles 43
€ 939.788[ € 890.665 – € 984.419 ]
Verkoper houdt over€ 928.200−€ 11.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.734+€ 20.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Versailles 43 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Versailles 43
Onder gem. in buurt Oostoever SloterplasBoven gem.
€ 846.921[ € 804.575 – € 889.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostoever Sloterplas
€ 751.917[ € 562.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Versailles 43 adviseren wij in een bod van € 939.788, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 846.921 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.147+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.788+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.777+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Versailles 43 zal in bij een vraagprijs van € 846.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Versailles 43 in Amsterdam bedragen € 4.495 per maand bij een woningwaarde van € 892.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.363
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Versailles 43

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.147
Verwachte verkoopprijs€ 939.788
Verwachte vraagprijs€ 846.921
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alhambralaan 49, 1064NV Amsterdam
Alhambralaan 49
1998 · 158 m²
€ 1.021.054
Straatbeeld van Hof van Versailles 4, 1064NZ Amsterdam
Hof van Versailles 4
1998 · 179 m²
€ 762.677
Straatbeeld van Hof van Versailles 3, 1064NX Amsterdam
Hof van Versailles 3
1998 · 130 m²
€ 813.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Versailles 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.147 duidelijk in het hogere segment van Oostoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof van Versailles 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Versailles 43 in Amsterdam.

Wat is Hof van Versailles 43 in Amsterdam waard?
Hof van Versailles 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.147 (bandbreedte € 785.089 – € 999.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Versailles 43 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hof van Versailles 43 in Amsterdam is in oktober 2026 € 846.921 (bandbreedte € 804.575 – € 889.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Versailles 43 in Amsterdam?
Voor Hof van Versailles 43 adviseren wij een bod van € 939.788 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Versailles 43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Versailles 43 in Amsterdam bedragen € 4.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.363 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Versailles 43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Versailles 43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Versailles 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Versailles 43 ligt rond € 892.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Versailles 43?
Huishoudens in de buurt van Hof van Versailles 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).