Huiswaardemeter

Woningwaarde Nico van Suchtelenhof 9-H

1064PZ Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.111
+2,1%
[ € 454.178 – € 578.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.868[ € 462.525 – € 511.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.110[ € 518.028 – € 572.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico van Suchtelenhof 9-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.111 (€ 6.001 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,2%
+€ 10.61812 maanden +2,1%
€ -8.96512 mnd vs. NL -1,8%
Nico van Suchtelenhof 9-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.111 voor Nico van Suchtelenhof 9-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico van Suchtelenhof 9-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.110. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.111.

Verwachte verkoopprijs Nico van Suchtelenhof 9-H
€ 547.110[ € 518.028 – € 572.556 ]
Verkoper houdt over€ 539.842−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.202+€ 13.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nico van Suchtelenhof 9-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.661 per m².

Verwachte vraagprijs Nico van Suchtelenhof 9-H
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 486.868[ € 462.525 – € 511.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.661[ € 5.378 – € 5.944 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 570.400[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico van Suchtelenhof 9-H adviseren wij in een bod van € 547.110, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 486.868 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.111+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.110+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.466+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico van Suchtelenhof 9-H zal in bij een vraagprijs van € 486.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico van Suchtelenhof 9-H in Amsterdam bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 516.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico van Suchtelenhof 9-H

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.111
Verwachte verkoopprijs€ 547.110
Verwachte vraagprijs€ 486.868
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Couperusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Couperusbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (24%)
D (25%)
E (23%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Louis Couperusbuurt

Louis Couperusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Cramergracht 149, 1064AL Amsterdam
Burgemeester Cramergracht 149
1958 · 72 m²
€ 421.232
Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 14-3, 1064BN Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 14-3
1962 · 58 m²
€ 371.192
Straatbeeld van Hélène Swarthstraat 2-1, 1064TK Amsterdam
Hélène Swarthstraat 2-1
1954 · 57 m²
€ 337.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.111 ligt Nico van Suchtelenhof 9-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Louis Couperusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nico van Suchtelenhof 9-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico van Suchtelenhof 9-H in Amsterdam.

Wat is Nico van Suchtelenhof 9-H in Amsterdam waard?
Nico van Suchtelenhof 9-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.111 (bandbreedte € 454.178 – € 578.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Couperusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nico van Suchtelenhof 9-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nico van Suchtelenhof 9-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 486.868 (bandbreedte € 462.525 – € 511.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico van Suchtelenhof 9-H in Amsterdam?
Voor Nico van Suchtelenhof 9-H adviseren wij een bod van € 547.110 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico van Suchtelenhof 9-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nico van Suchtelenhof 9-H in Amsterdam bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico van Suchtelenhof 9-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico van Suchtelenhof 9-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico van Suchtelenhof 9-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Couperusbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Nico van Suchtelenhof 9-H ligt rond € 516.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico van Suchtelenhof 9-H?
Huishoudens in de buurt van Nico van Suchtelenhof 9-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).