Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Robbersstraat 6-2

1064RA Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.697
+2,1%
[ € 297.173 – € 378.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.638[ € 301.756 – € 333.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.023[ € 339.777 – € 375.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Robbersstraat 6-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.697 (€ 6.140 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 584Sinds september +0,2%
+€ 6.94812 maanden +2,1%
€ -5.86612 mnd vs. NL -1,8%
Herman Robbersstraat 6-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.697 voor Herman Robbersstraat 6-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Robbersstraat 6-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.023. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.697.

Verwachte verkoopprijs Herman Robbersstraat 6-2
€ 359.023[ € 339.777 – € 375.544 ]
Verkoper houdt over€ 353.824−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.353+€ 9.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Robbersstraat 6-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.775 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Robbersstraat 6-2
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 317.638[ € 301.756 – € 333.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.775[ € 5.486 – € 6.064 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 570.400[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Robbersstraat 6-2 adviseren wij in een bod van € 359.023, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 317.638 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.697+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.023+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.974+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Robbersstraat 6-2 zal in bij een vraagprijs van € 317.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Robbersstraat 6-2 in Amsterdam bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 337.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Robbersstraat 6-2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.697
Verwachte verkoopprijs€ 359.023
Verwachte vraagprijs€ 317.638
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Couperusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Couperusbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (24%)
D (25%)
E (23%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Louis Couperusbuurt

Louis Couperusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 14-3, 1064BN Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 14-3
1962 · 58 m²
€ 371.192
Straatbeeld van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H, 1064BG Amsterdam
Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
1954 · 41 m²
€ 289.902
Straatbeeld van Frank van der Goesstraat 2-H, 1064RP Amsterdam
Frank van der Goesstraat 2-H
1954 · 41 m²
€ 292.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.697 is Herman Robbersstraat 6-2 een van de meer betaalbare woningen in Louis Couperusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herman Robbersstraat 6-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Robbersstraat 6-2 in Amsterdam.

Wat is Herman Robbersstraat 6-2 in Amsterdam waard?
Herman Robbersstraat 6-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.697 (bandbreedte € 297.173 – € 378.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Couperusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Robbersstraat 6-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herman Robbersstraat 6-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 317.638 (bandbreedte € 301.756 – € 333.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Robbersstraat 6-2 in Amsterdam?
Voor Herman Robbersstraat 6-2 adviseren wij een bod van € 359.023 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Robbersstraat 6-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Robbersstraat 6-2 in Amsterdam bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Robbersstraat 6-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Robbersstraat 6-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Robbersstraat 6-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Couperusbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Herman Robbersstraat 6-2 ligt rond € 337.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Robbersstraat 6-2?
Huishoudens in de buurt van Herman Robbersstraat 6-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).