Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsmanstraat 13-1

1064RL Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.361
+2,1%
[ € 271.358 – € 345.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.949[ € 275.452 – € 304.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.942[ € 310.434 – € 343.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsmanstraat 13-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.361 (€ 7.342 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 534Sinds september +0,2%
+€ 6.34412 maanden +2,1%
€ -5.35712 mnd vs. NL -1,8%
Marsmanstraat 13-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.361 voor Marsmanstraat 13-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsmanstraat 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.942. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 308.361.

Verwachte verkoopprijs Marsmanstraat 13-1
€ 327.942[ € 310.434 – € 343.111 ]
Verkoper houdt over€ 323.085−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.651+€ 8.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsmanstraat 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.904 per m².

Verwachte vraagprijs Marsmanstraat 13-1
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 289.949[ € 275.452 – € 304.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.904[ € 6.558 – € 7.249 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 570.400[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsmanstraat 13-1 adviseren wij in een bod van € 327.942, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 289.949 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.361+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.942+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.339+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsmanstraat 13-1 zal in bij een vraagprijs van € 289.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsmanstraat 13-1 in Amsterdam bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 308.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsmanstraat 13-1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.361
Verwachte verkoopprijs€ 327.942
Verwachte vraagprijs€ 289.949
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Couperusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Couperusbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (24%)
D (25%)
E (23%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Louis Couperusbuurt

Louis Couperusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H, 1064BG Amsterdam
Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
1954 · 41 m²
€ 289.902
Straatbeeld van Frank van der Goesstraat 2-H, 1064RP Amsterdam
Frank van der Goesstraat 2-H
1954 · 41 m²
€ 292.553
Straatbeeld van Marianne Philipsstraat 27-H, 1064EZ Amsterdam
Marianne Philipsstraat 27-H
1954 · 41 m²
€ 289.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.361 is Marsmanstraat 13-1 een van de meer betaalbare woningen in Louis Couperusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marsmanstraat 13-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsmanstraat 13-1 in Amsterdam.

Wat is Marsmanstraat 13-1 in Amsterdam waard?
Marsmanstraat 13-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.361 (bandbreedte € 271.358 – € 345.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Couperusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsmanstraat 13-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marsmanstraat 13-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 289.949 (bandbreedte € 275.452 – € 304.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsmanstraat 13-1 in Amsterdam?
Voor Marsmanstraat 13-1 adviseren wij een bod van € 327.942 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsmanstraat 13-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marsmanstraat 13-1 in Amsterdam bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsmanstraat 13-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsmanstraat 13-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsmanstraat 13-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Couperusbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Marsmanstraat 13-1 ligt rond € 308.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsmanstraat 13-1?
Huishoudens in de buurt van Marsmanstraat 13-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).