Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krijn Breurstraat 31, 1064SX Amsterdam

Woningwaarde Krijn Breurstraat 31

1064SX Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.132
+1,2%
[ € 512.276 – € 651.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.103[ € 521.648 – € 576.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.147[ € 584.246 – € 645.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijn Breurstraat 31 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.132 (€ 6.849 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds mei +0,2%
+€ 6.92312 maanden +1,2%
€ -17.46912 mnd vs. NL -3,0%
Krijn Breurstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.132 voor Krijn Breurstraat 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijn Breurstraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.147. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.132.

Verwachte verkoopprijs Krijn Breurstraat 31
€ 617.147[ € 584.246 – € 645.745 ]
Verkoper houdt over€ 609.108−€ 8.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.640+€ 14.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijn Breurstraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.460 per m².

Verwachte vraagprijs Krijn Breurstraat 31
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 549.103[ € 521.648 – € 576.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.460[ € 6.137 – € 6.783 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 505.947[ € 330.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijn Breurstraat 31 adviseren wij in een bod van € 617.147, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 549.103 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.132+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.147+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.004+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijn Breurstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 549.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijn Breurstraat 31 in Amsterdam bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 582.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijn Breurstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.132
Verwachte verkoopprijs€ 617.147
Verwachte vraagprijs€ 549.103
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.400 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (16%)
D (23%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijn Breurstraat 41, 1064SX Amsterdam
Krijn Breurstraat 41
1998 · 82 m²
€ 479.301
Straatbeeld van Krijn Breurstraat 46, 1064SX Amsterdam
Krijn Breurstraat 46
1998 · 94 m²
€ 569.449
Straatbeeld van Noordzijde 56, 1064GV Amsterdam
Noordzijde 56
1998 · 104 m²
€ 878.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krijn Breurstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.132 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krijn Breurstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijn Breurstraat 31 in Amsterdam.

Wat is Krijn Breurstraat 31 in Amsterdam waard?
Krijn Breurstraat 31 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.132 (bandbreedte € 512.276 – € 651.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijn Breurstraat 31 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krijn Breurstraat 31 in Amsterdam is in juni 2026 € 549.103 (bandbreedte € 521.648 – € 576.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijn Breurstraat 31 in Amsterdam?
Voor Krijn Breurstraat 31 adviseren wij een bod van € 617.147 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijn Breurstraat 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krijn Breurstraat 31 in Amsterdam bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijn Breurstraat 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijn Breurstraat 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijn Breurstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Krijn Breurstraat 31 ligt rond € 582.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijn Breurstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Krijn Breurstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).