Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krijn Breurstraat 46, 1064SX Amsterdam

Woningwaarde Krijn Breurstraat 46

1064SX Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.019
+1,4%
[ € 503.377 – € 640.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.189[ € 512.230 – € 566.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.848[ € 574.722 – € 635.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijn Breurstraat 46 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.019 (€ 6.085 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds juli +0,2%
+€ 8.09712 maanden +1,4%
€ -11.82112 mnd vs. NL -2,1%
Krijn Breurstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.019 voor Krijn Breurstraat 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijn Breurstraat 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.848. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.019.

Verwachte verkoopprijs Krijn Breurstraat 46
€ 606.848[ € 574.722 – € 635.218 ]
Verkoper houdt over€ 598.923−€ 7.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.135+€ 14.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijn Breurstraat 46 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.736 per m².

Verwachte vraagprijs Krijn Breurstraat 46
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 539.189[ € 512.230 – € 566.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.736[ € 5.449 – € 6.023 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 600.857[ € 320.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijn Breurstraat 46 adviseren wij in een bod van € 606.848, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 539.189 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.019+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.848+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.190+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijn Breurstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 539.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijn Breurstraat 46 in Amsterdam bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 572.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijn Breurstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.019
Verwachte verkoopprijs€ 606.848
Verwachte vraagprijs€ 539.189
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.400 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (15%)
D (24%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijn Breurstraat 31, 1064SX Amsterdam
Krijn Breurstraat 31
1998 · 85 m²
€ 584.759
Straatbeeld van Krijn Breurstraat 41, 1064SX Amsterdam
Krijn Breurstraat 41
1998 · 82 m²
€ 476.506
Straatbeeld van Noordzijde 56, 1064GV Amsterdam
Noordzijde 56
1998 · 104 m²
€ 881.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krijn Breurstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.019 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krijn Breurstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijn Breurstraat 46 in Amsterdam.

Wat is Krijn Breurstraat 46 in Amsterdam waard?
Krijn Breurstraat 46 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.019 (bandbreedte € 503.377 – € 640.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijn Breurstraat 46 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krijn Breurstraat 46 in Amsterdam is in augustus 2026 € 539.189 (bandbreedte € 512.230 – € 566.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijn Breurstraat 46 in Amsterdam?
Voor Krijn Breurstraat 46 adviseren wij een bod van € 606.848 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijn Breurstraat 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krijn Breurstraat 46 in Amsterdam bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijn Breurstraat 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijn Breurstraat 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijn Breurstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Krijn Breurstraat 46 ligt rond € 572.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijn Breurstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Krijn Breurstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).