Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijn Breurstraat 4

1064SX Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.563
+2,1%
[ € 509.135 – € 647.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.557[ € 518.279 – € 572.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.566[ € 580.991 – € 642.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijn Breurstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.563 (€ 6.155 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.90312 maanden +2,1%
€ -10.05012 mnd vs. NL -1,8%
Krijn Breurstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.563 voor Krijn Breurstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijn Breurstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.566. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.563.

Verwachte verkoopprijs Krijn Breurstraat 4
€ 613.566[ € 580.991 – € 642.148 ]
Verkoper houdt over€ 605.567−€ 7.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.987+€ 14.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijn Breurstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.804 per m².

Verwachte vraagprijs Krijn Breurstraat 4
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 545.557[ € 518.279 – € 572.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.804[ € 5.514 – € 6.094 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 570.400[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijn Breurstraat 4 adviseren wij in een bod van € 613.566, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.557 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.563+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.566+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.244+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijn Breurstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 545.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijn Breurstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 578.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijn Breurstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.563
Verwachte verkoopprijs€ 613.566
Verwachte vraagprijs€ 545.557
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.400 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (15%)
D (24%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijn Breurstraat 46, 1064SX Amsterdam
Krijn Breurstraat 46
1998 · 94 m²
€ 572.019
Straatbeeld van Krijn Breurstraat 31, 1064SX Amsterdam
Krijn Breurstraat 31
1998 · 85 m²
€ 584.759
Straatbeeld van Krijn Breurstraat 41, 1064SX Amsterdam
Krijn Breurstraat 41
1998 · 82 m²
€ 471.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krijn Breurstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.563 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krijn Breurstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijn Breurstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Krijn Breurstraat 4 in Amsterdam waard?
Krijn Breurstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.563 (bandbreedte € 509.135 – € 647.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijn Breurstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krijn Breurstraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.557 (bandbreedte € 518.279 – € 572.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijn Breurstraat 4 in Amsterdam?
Voor Krijn Breurstraat 4 adviseren wij een bod van € 613.566 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijn Breurstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krijn Breurstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijn Breurstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijn Breurstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijn Breurstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Krijn Breurstraat 4 ligt rond € 578.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijn Breurstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Krijn Breurstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).