Huiswaardemeter

Woningwaarde Slauerhoffstraat 30-3

1064TE Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.198
+2,1%
[ € 404.974 – € 515.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.093[ € 412.388 – € 455.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.873[ € 461.875 – € 510.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Slauerhoffstraat 30-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.198 (€ 6.670 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,2%
+€ 9.46812 maanden +2,1%
€ -7.99412 mnd vs. NL -1,8%
Slauerhoffstraat 30-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.198 voor Slauerhoffstraat 30-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slauerhoffstraat 30-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.873. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.198.

Verwachte verkoopprijs Slauerhoffstraat 30-3
€ 487.873[ € 461.875 – € 510.494 ]
Verkoper houdt over€ 481.256−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.780+€ 11.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slauerhoffstraat 30-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.291 per m².

Verwachte vraagprijs Slauerhoffstraat 30-3
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 434.093[ € 412.388 – € 455.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.291[ € 5.977 – € 6.606 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 570.400[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slauerhoffstraat 30-3 adviseren wij in een bod van € 487.873, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.093 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.198+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.873+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.267+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slauerhoffstraat 30-3 zal in bij een vraagprijs van € 434.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slauerhoffstraat 30-3 in Amsterdam bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 460.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slauerhoffstraat 30-3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.198
Verwachte verkoopprijs€ 487.873
Verwachte vraagprijs€ 434.093
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.400 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (15%)
D (24%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Swarthstraat 2-1, 1064TK Amsterdam
Hélène Swarthstraat 2-1
1954 · 57 m²
€ 337.813
Straatbeeld van Dorus Rijkershof 3-2, 1064GG Amsterdam
Dorus Rijkershof 3-2
1955 · 65 m²
€ 413.368
Straatbeeld van Jan Cupidohof 10-2, 1064GP Amsterdam
Jan Cupidohof 10-2
1955 · 74 m²
€ 433.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.198 ligt Slauerhoffstraat 30-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slauerhoffstraat 30-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slauerhoffstraat 30-3 in Amsterdam.

Wat is Slauerhoffstraat 30-3 in Amsterdam waard?
Slauerhoffstraat 30-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.198 (bandbreedte € 404.974 – € 515.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slauerhoffstraat 30-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Slauerhoffstraat 30-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 434.093 (bandbreedte € 412.388 – € 455.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Slauerhoffstraat 30-3 in Amsterdam?
Voor Slauerhoffstraat 30-3 adviseren wij een bod van € 487.873 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slauerhoffstraat 30-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slauerhoffstraat 30-3 in Amsterdam bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slauerhoffstraat 30-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slauerhoffstraat 30-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slauerhoffstraat 30-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Slauerhoffstraat 30-3 ligt rond € 460.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slauerhoffstraat 30-3?
Huishoudens in de buurt van Slauerhoffstraat 30-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).