Huiswaardemeter

Woningwaarde Slauerhoffstraat 44-1

1064TG Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.242
+2,1%
[ € 359.253 – € 457.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.647[ € 363.515 – € 401.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.713[ € 407.864 – € 450.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Slauerhoffstraat 44-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.242 (€ 6.093 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,2%
+€ 8.39912 maanden +2,1%
€ -7.09112 mnd vs. NL -1,8%
Slauerhoffstraat 44-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.242 voor Slauerhoffstraat 44-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slauerhoffstraat 44-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.713. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 408.242.

Verwachte verkoopprijs Slauerhoffstraat 44-1
€ 431.713[ € 407.864 – € 450.796 ]
Verkoper houdt over€ 425.714−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.497+€ 10.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slauerhoffstraat 44-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.711 per m².

Verwachte vraagprijs Slauerhoffstraat 44-1
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 382.647[ € 363.515 – € 401.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.711[ € 5.426 – € 5.997 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 570.400[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slauerhoffstraat 44-1 adviseren wij in een bod van € 431.713, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.647 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.242+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.713+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.299+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slauerhoffstraat 44-1 zal in bij een vraagprijs van € 382.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slauerhoffstraat 44-1 in Amsterdam bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 408.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slauerhoffstraat 44-1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.242
Verwachte verkoopprijs€ 431.713
Verwachte vraagprijs€ 382.647
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.400 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (15%)
D (24%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Swarthstraat 2-1, 1064TK Amsterdam
Hélène Swarthstraat 2-1
1954 · 57 m²
€ 337.813
Straatbeeld van Dorus Rijkershof 3-2, 1064GG Amsterdam
Dorus Rijkershof 3-2
1955 · 65 m²
€ 413.368
Straatbeeld van Jan Cupidohof 10-2, 1064GP Amsterdam
Jan Cupidohof 10-2
1955 · 74 m²
€ 433.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slauerhoffstraat 44-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichtersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slauerhoffstraat 44-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slauerhoffstraat 44-1 in Amsterdam.

Wat is Slauerhoffstraat 44-1 in Amsterdam waard?
Slauerhoffstraat 44-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.242 (bandbreedte € 359.253 – € 457.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slauerhoffstraat 44-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Slauerhoffstraat 44-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 382.647 (bandbreedte € 363.515 – € 401.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Slauerhoffstraat 44-1 in Amsterdam?
Voor Slauerhoffstraat 44-1 adviseren wij een bod van € 431.713 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slauerhoffstraat 44-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slauerhoffstraat 44-1 in Amsterdam bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slauerhoffstraat 44-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slauerhoffstraat 44-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slauerhoffstraat 44-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Slauerhoffstraat 44-1 ligt rond € 408.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slauerhoffstraat 44-1?
Huishoudens in de buurt van Slauerhoffstraat 44-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).