Huiswaardemeter

Woningwaarde Louvrelaan 28

1064WB Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.159
+2,1%
[ € 426.060 – € 542.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.393[ € 433.573 – € 479.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.614[ € 486.469 – € 537.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Louvrelaan 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.159 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,2%
+€ 9.96112 maanden +2,1%
€ -8.41012 mnd vs. NL -1,8%
Louvrelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.159 voor Louvrelaan 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louvrelaan 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.614. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.159.

Verwachte verkoopprijs Louvrelaan 28
€ 513.614[ € 486.469 – € 537.677 ]
Verkoper houdt over€ 506.714−€ 6.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.036+€ 12.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louvrelaan 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.433 per m².

Verwachte vraagprijs Louvrelaan 28
Onder gem. in buurt Oostoever SloterplasBoven gem.
€ 456.393[ € 433.573 – € 479.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.433[ € 5.162 – € 5.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostoever Sloterplas
€ 751.917[ € 562.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louvrelaan 28 adviseren wij in een bod van € 513.614, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 456.393 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.159+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.614+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.295+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louvrelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 456.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louvrelaan 28 in Amsterdam bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 484.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louvrelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.159
Verwachte verkoopprijs€ 513.614
Verwachte vraagprijs€ 456.393
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guggenheimlaan 63, 1064WC Amsterdam
Guggenheimlaan 63
1997 · 79 m²
€ 461.058
Straatbeeld van Boymansweg 63, 1064WR Amsterdam
Boymansweg 63
1997 · 100 m²
€ 661.412
Straatbeeld van Van Abbestraat 80, 1064WV Amsterdam
Van Abbestraat 80
1998 · 100 m²
€ 663.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.159 is Louvrelaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Oostoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Louvrelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louvrelaan 28 in Amsterdam.

Wat is Louvrelaan 28 in Amsterdam waard?
Louvrelaan 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.159 (bandbreedte € 426.060 – € 542.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louvrelaan 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Louvrelaan 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 456.393 (bandbreedte € 433.573 – € 479.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Louvrelaan 28 in Amsterdam?
Voor Louvrelaan 28 adviseren wij een bod van € 513.614 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louvrelaan 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Louvrelaan 28 in Amsterdam bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louvrelaan 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louvrelaan 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louvrelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Louvrelaan 28 ligt rond € 484.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louvrelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Louvrelaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).