Huiswaardemeter

Woningwaarde Guggenheimlaan 29

1064WC Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.068
+2,1%
[ € 555.340 – € 706.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.843[ € 567.951 – € 627.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.140[ € 630.994 – € 697.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Guggenheimlaan 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.068 (€ 5.394 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,2%
+€ 12.98312 maanden +2,1%
€ -10.96212 mnd vs. NL -1,8%
Guggenheimlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.068 voor Guggenheimlaan 29 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guggenheimlaan 29 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.140. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.068.

Verwachte verkoopprijs Guggenheimlaan 29
€ 666.140[ € 630.994 – € 697.414 ]
Verkoper houdt over€ 657.562−€ 8.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.613+€ 15.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guggenheimlaan 29 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Guggenheimlaan 29
Onder gem. in buurt Oostoever SloterplasBoven gem.
€ 597.843[ € 567.951 – € 627.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostoever Sloterplas
€ 751.917[ € 562.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guggenheimlaan 29 adviseren wij in een bod van € 666.140, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 597.843 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.068+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.140+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.447+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guggenheimlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 597.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guggenheimlaan 29 in Amsterdam bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 631.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guggenheimlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.068
Verwachte verkoopprijs€ 666.140
Verwachte vraagprijs€ 597.843
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parthenonhof 16, 1064NT Amsterdam
Parthenonhof 16
1999 · 113 m²
€ 921.909
Straatbeeld van Alhambralaan 38, 1064NW Amsterdam
Alhambralaan 38
1999 · 122 m²
€ 840.896
Straatbeeld van Alhambralaan 40, 1064NW Amsterdam
Alhambralaan 40
1999 · 122 m²
€ 762.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guggenheimlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostoever Sloterplas willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guggenheimlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guggenheimlaan 29 in Amsterdam.

Wat is Guggenheimlaan 29 in Amsterdam waard?
Guggenheimlaan 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.068 (bandbreedte € 555.340 – € 706.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guggenheimlaan 29 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Guggenheimlaan 29 in Amsterdam is in oktober 2026 € 597.843 (bandbreedte € 567.951 – € 627.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Guggenheimlaan 29 in Amsterdam?
Voor Guggenheimlaan 29 adviseren wij een bod van € 666.140 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guggenheimlaan 29 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Guggenheimlaan 29 in Amsterdam bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guggenheimlaan 29 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guggenheimlaan 29 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guggenheimlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Guggenheimlaan 29 ligt rond € 631.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guggenheimlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Guggenheimlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).