Huiswaardemeter

Woningwaarde Pradolaan 63

1064WD Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.247
+2,1%
[ € 430.537 – € 547.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.206[ € 438.146 – € 484.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.993[ € 491.600 – € 543.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Pradolaan 63 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.247 (€ 5.756 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,2%
+€ 10.06512 maanden +2,1%
€ -8.49912 mnd vs. NL -1,8%
Pradolaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.247 voor Pradolaan 63 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pradolaan 63 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.993. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.247.

Verwachte verkoopprijs Pradolaan 63
€ 518.993[ € 491.600 – € 543.346 ]
Verkoper houdt over€ 512.034−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.523+€ 12.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pradolaan 63 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.426 per m².

Verwachte vraagprijs Pradolaan 63
Onder gem. in buurt Oostoever SloterplasBoven gem.
€ 461.206[ € 438.146 – € 484.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.426[ € 5.155 – € 5.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostoever Sloterplas
€ 751.917[ € 562.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pradolaan 63 adviseren wij in een bod van € 518.993, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 461.206 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.247+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.993+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.943+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pradolaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 461.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pradolaan 63 in Amsterdam bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 489.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pradolaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.247
Verwachte verkoopprijs€ 518.993
Verwachte vraagprijs€ 461.206
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guggenheimlaan 63, 1064WC Amsterdam
Guggenheimlaan 63
1997 · 79 m²
€ 461.058
Straatbeeld van Boymansweg 63, 1064WR Amsterdam
Boymansweg 63
1997 · 100 m²
€ 661.412
Straatbeeld van Van Abbestraat 80, 1064WV Amsterdam
Van Abbestraat 80
1998 · 100 m²
€ 663.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.247 is Pradolaan 63 een van de meer betaalbare woningen in Oostoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pradolaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pradolaan 63 in Amsterdam.

Wat is Pradolaan 63 in Amsterdam waard?
Pradolaan 63 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.247 (bandbreedte € 430.537 – € 547.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pradolaan 63 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pradolaan 63 in Amsterdam is in oktober 2026 € 461.206 (bandbreedte € 438.146 – € 484.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Pradolaan 63 in Amsterdam?
Voor Pradolaan 63 adviseren wij een bod van € 518.993 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pradolaan 63 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pradolaan 63 in Amsterdam bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pradolaan 63 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pradolaan 63 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pradolaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Pradolaan 63 ligt rond € 489.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pradolaan 63?
Huishoudens in de buurt van Pradolaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).