Huiswaardemeter

Woningwaarde Uffizilaan 35

1064WJ Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.391
+2,1%
[ € 701.704 – € 893.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.355[ € 717.587 – € 793.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.766[ € 797.239 – € 881.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Uffizilaan 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.391 (€ 6.815 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,2%
+€ 16.40512 maanden +2,1%
€ -13.85112 mnd vs. NL -1,8%
Uffizilaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.391 voor Uffizilaan 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uffizilaan 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.766. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 797.391.

Verwachte verkoopprijs Uffizilaan 35
€ 841.766[ € 797.239 – € 881.160 ]
Verkoper houdt over€ 831.257−€ 10.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.751+€ 18.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uffizilaan 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.456 per m².

Verwachte vraagprijs Uffizilaan 35
Onder gem. in buurt Oostoever SloterplasBoven gem.
€ 755.355[ € 717.587 – € 793.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.456[ € 6.133 – € 6.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostoever Sloterplas
€ 751.917[ € 562.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uffizilaan 35 adviseren wij in een bod van € 841.766, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 755.355 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.391+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.766+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.854+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uffizilaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 755.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uffizilaan 35 in Amsterdam bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 797.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uffizilaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.391
Verwachte verkoopprijs€ 841.766
Verwachte vraagprijs€ 755.355
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parthenonhof 16, 1064NT Amsterdam
Parthenonhof 16
1999 · 113 m²
€ 921.909
Straatbeeld van Alhambralaan 38, 1064NW Amsterdam
Alhambralaan 38
1999 · 122 m²
€ 840.896
Straatbeeld van Alhambralaan 40, 1064NW Amsterdam
Alhambralaan 40
1999 · 122 m²
€ 762.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.391 ligt Uffizilaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uffizilaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uffizilaan 35 in Amsterdam.

Wat is Uffizilaan 35 in Amsterdam waard?
Uffizilaan 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.391 (bandbreedte € 701.704 – € 893.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uffizilaan 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Uffizilaan 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 755.355 (bandbreedte € 717.587 – € 793.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Uffizilaan 35 in Amsterdam?
Voor Uffizilaan 35 adviseren wij een bod van € 841.766 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uffizilaan 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uffizilaan 35 in Amsterdam bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uffizilaan 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uffizilaan 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uffizilaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Uffizilaan 35 ligt rond € 797.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uffizilaan 35?
Huishoudens in de buurt van Uffizilaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).