Huiswaardemeter

Woningwaarde Boymansweg 29

1064WR Amsterdam

Te koop
258 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.372.970
+1,4%
[ € 1.208.214 – € 1.537.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.441.456[ € 1.364.675 – € 1.508.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Boymansweg 29 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.372.970 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds juli +0,2%
+€ 19.43512 maanden +1,4%
€ -28.37212 mnd vs. NL -2,1%
Boymansweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.372.970 voor Boymansweg 29 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boymansweg 29 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.441.456. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.372.970.

Verwachte verkoopprijs Boymansweg 29
€ 1.441.456[ € 1.364.675 – € 1.508.325 ]
Verkoper houdt over€ 1.424.350−€ 17.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.472.435+€ 30.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.441.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.424.350

Wat is de vraagprijs?

Boymansweg 29 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Vraagprijs Boymansweg 29
Onder gem. in buurt Oostoever SloterplasBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostoever Sloterplas
€ 826.917[ € 562.500 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boymansweg 29 adviseren wij in een bod van € 1.441.456, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.372.970+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.441.456+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.513.529+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boymansweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boymansweg 29 in Amsterdam bedragen € 6.890 per maand bij een woningwaarde van € 1.372.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.714
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.417.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boymansweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.372.970
Verwachte verkoopprijs€ 1.441.456
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alhambralaan 49, 1064NV Amsterdam
Alhambralaan 49
1998 · 158 m²
€ 1.021.054
Straatbeeld van Hof van Versailles 4, 1064NZ Amsterdam
Hof van Versailles 4
1998 · 141 m²
€ 762.677
Straatbeeld van Hof van Versailles 3, 1064NX Amsterdam
Hof van Versailles 3
1998 · 130 m²
€ 813.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boymansweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.372.970 duidelijk in het hogere segment van Oostoever Sloterplas. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boymansweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boymansweg 29 in Amsterdam.

Wat is Boymansweg 29 in Amsterdam waard?
Boymansweg 29 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.372.970 (bandbreedte € 1.208.214 – € 1.537.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de vraagprijs van Boymansweg 29 in Amsterdam?
Boymansweg 29 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Boymansweg 29 in Amsterdam?
Voor Boymansweg 29 adviseren wij een bod van € 1.441.456 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boymansweg 29 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boymansweg 29 in Amsterdam bedragen € 6.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.372.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.714 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boymansweg 29 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boymansweg 29 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 19.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boymansweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Boymansweg 29 ligt rond € 1.372.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boymansweg 29?
Huishoudens in de buurt van Boymansweg 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).