Huiswaardemeter

Woningwaarde Boymansweg 7

1064WR Amsterdam

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.668
+2,1%
[ € 757.388 – € 963.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.883[ € 776.039 – € 857.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.800[ € 859.075 – € 949.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Boymansweg 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.668 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,2%
+€ 17.70712 maanden +2,1%
€ -14.95012 mnd vs. NL -1,8%
Boymansweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.668 voor Boymansweg 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boymansweg 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.800. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 860.668.

Verwachte verkoopprijs Boymansweg 7
€ 906.800[ € 859.075 – € 949.504 ]
Verkoper houdt over€ 895.575−€ 11.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.086+€ 20.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boymansweg 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Boymansweg 7
Onder gem. in buurt Oostoever SloterplasBoven gem.
€ 816.883[ € 776.039 – € 857.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostoever Sloterplas
€ 751.917[ € 562.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boymansweg 7 adviseren wij in een bod van € 906.800, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 816.883 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.668+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.800+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.140+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boymansweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 816.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boymansweg 7 in Amsterdam bedragen € 4.347 per maand bij een woningwaarde van € 860.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.209
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boymansweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.668
Verwachte verkoopprijs€ 906.800
Verwachte vraagprijs€ 816.883
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Versailles 4, 1064NZ Amsterdam
Hof van Versailles 4
1998 · 179 m²
€ 762.677
Straatbeeld van Alhambralaan 49, 1064NV Amsterdam
Alhambralaan 49
1998 · 158 m²
€ 1.021.054
Straatbeeld van Hof van Versailles 3, 1064NX Amsterdam
Hof van Versailles 3
1998 · 130 m²
€ 813.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boymansweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.668 duidelijk in het hogere segment van Oostoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boymansweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boymansweg 7 in Amsterdam.

Wat is Boymansweg 7 in Amsterdam waard?
Boymansweg 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.668 (bandbreedte € 757.388 – € 963.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boymansweg 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boymansweg 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 816.883 (bandbreedte € 776.039 – € 857.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Boymansweg 7 in Amsterdam?
Voor Boymansweg 7 adviseren wij een bod van € 906.800 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boymansweg 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boymansweg 7 in Amsterdam bedragen € 4.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.209 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boymansweg 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boymansweg 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boymansweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Boymansweg 7 ligt rond € 860.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boymansweg 7?
Huishoudens in de buurt van Boymansweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).