Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Abbestraat 32

1064WV Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.085
+1,2%
[ € 443.595 – € 564.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.842[ € 505.851 – € 559.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Abbestraat 32 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.085 (€ 6.721 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds mei +0,2%
+€ 5.99512 maanden +1,2%
€ -15.12712 mnd vs. NL -3,0%
Van Abbestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.085 voor Van Abbestraat 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Abbestraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.842. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 504.085.

Verwachte verkoopprijs Van Abbestraat 32
€ 532.842[ € 505.851 – € 559.099 ]
Verkoper houdt over€ 525.731−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.649+€ 12.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.731

Wat is de vraagprijs?

Van Abbestraat 32 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.333 per m².

Vraagprijs Van Abbestraat 32
Onder gem. in Slotervaart-NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.333[ € 6.017 – € 6.650 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Noord
€ 473.889[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Abbestraat 32 adviseren wij in een bod van € 532.842, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.085+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.842+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.484+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Abbestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Abbestraat 32 in Amsterdam bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 504.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Abbestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.085
Verwachte verkoopprijs€ 532.842
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever Sloterplas besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (49%)
C (8%)
F (0%)

Wonen in Oostoever Sloterplas

Oostoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guggenheimlaan 63, 1064WC Amsterdam
Guggenheimlaan 63
1997 · 79 m²
€ 458.986
Straatbeeld van Mezquitalaan 32, 1064NS Amsterdam
Mezquitalaan 32
1999 · 105 m²
€ 619.078
Straatbeeld van Parthenonhof 16, 1064NT Amsterdam
Parthenonhof 16
1999 · 113 m²
€ 917.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.085 is Van Abbestraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Oostoever Sloterplas. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Abbestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Abbestraat 32 in Amsterdam.

Wat is Van Abbestraat 32 in Amsterdam waard?
Van Abbestraat 32 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.085 (bandbreedte € 443.595 – € 564.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostoever Sloterplas.
Wat is de vraagprijs van Van Abbestraat 32 in Amsterdam?
Van Abbestraat 32 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Abbestraat 32 in Amsterdam?
Voor Van Abbestraat 32 adviseren wij een bod van € 532.842 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Abbestraat 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Abbestraat 32 in Amsterdam bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Abbestraat 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Abbestraat 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Abbestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostoever Sloterplas is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Van Abbestraat 32 ligt rond € 504.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Abbestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Van Abbestraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).