Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes de Bekahof 4

1065AL Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.209
+2,1%
[ € 544.904 – € 693.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.504[ € 557.179 – € 615.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.738[ € 619.583 – € 684.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes de Bekahof 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.209 (€ 7.036 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,2%
+€ 12.73912 maanden +2,1%
€ -10.75612 mnd vs. NL -1,8%
Johannes de Bekahof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.209 voor Johannes de Bekahof 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes de Bekahof 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.738. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.209.

Verwachte verkoopprijs Johannes de Bekahof 4
€ 653.738[ € 619.583 – € 684.802 ]
Verkoper houdt over€ 645.297−€ 8.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.963+€ 15.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes de Bekahof 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.665 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes de Bekahof 4
Onder gem. in Slotervaart-NoordBoven gem.
€ 586.504[ € 557.179 – € 615.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.665[ € 6.332 – € 6.998 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Noord
€ 702.125[ € 450.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes de Bekahof 4 adviseren wij in een bod van € 653.738, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 586.504 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.209+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.738+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.425+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes de Bekahof 4 zal in bij een vraagprijs van € 586.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes de Bekahof 4 in Amsterdam bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 619.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes de Bekahof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.209
Verwachte verkoopprijs€ 653.738
Verwachte vraagprijs€ 586.504
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEmanuel van Meterenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emanuel van Meterenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (30%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Emanuel van Meterenbuurt

Emanuel van Meterenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemsterhuisstraat 32, 1065KB Amsterdam
Hemsterhuisstraat 32
1956 · 87 m²
€ 649.234
Straatbeeld van Bakhuizen van den Brinkhof 10, 1065AZ Amsterdam
Bakhuizen van den Brinkhof 10
1957 · 91 m²
€ 739.513
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 64, 1065JC Amsterdam
Johan Huizingalaan 64
1958 · 61 m²
€ 340.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.209 zit Johannes de Bekahof 4 in het middensegment van Emanuel van Meterenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johannes de Bekahof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes de Bekahof 4 in Amsterdam.

Wat is Johannes de Bekahof 4 in Amsterdam waard?
Johannes de Bekahof 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.209 (bandbreedte € 544.904 – € 693.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emanuel van Meterenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes de Bekahof 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes de Bekahof 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 586.504 (bandbreedte € 557.179 – € 615.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes de Bekahof 4 in Amsterdam?
Voor Johannes de Bekahof 4 adviseren wij een bod van € 653.738 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes de Bekahof 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes de Bekahof 4 in Amsterdam bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes de Bekahof 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes de Bekahof 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes de Bekahof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emanuel van Meterenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Johannes de Bekahof 4 ligt rond € 619.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes de Bekahof 4?
Huishoudens in de buurt van Johannes de Bekahof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).