Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes van Meurshof 4

1065AM Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 8.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.512
+2,1%
[ € 582.131 – € 740.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.298[ € 594.983 – € 657.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.706[ € 661.621 – € 731.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes van Meurshof 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.512 (€ 8.591 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,2%
+€ 13.61012 maanden +2,1%
€ -11.49112 mnd vs. NL -1,8%
Johannes van Meurshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.512 voor Johannes van Meurshof 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes van Meurshof 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.706. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.512.

Verwachte verkoopprijs Johannes van Meurshof 4
€ 698.706[ € 661.621 – € 731.266 ]
Verkoper houdt over€ 689.770−€ 8.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.830+€ 16.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes van Meurshof 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.134 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes van Meurshof 4
Onder gem. in Slotervaart-NoordBoven gem.
€ 626.298[ € 594.983 – € 657.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.134[ € 7.727 – € 8.540 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Noord
€ 702.125[ € 450.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes van Meurshof 4 adviseren wij in een bod van € 698.706, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 626.298 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.512+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.706+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.641+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes van Meurshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 626.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes van Meurshof 4 in Amsterdam bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 661.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes van Meurshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.512
Verwachte verkoopprijs€ 698.706
Verwachte vraagprijs€ 626.298
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEmanuel van Meterenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emanuel van Meterenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (30%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Emanuel van Meterenbuurt

Emanuel van Meterenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemsterhuisstraat 32, 1065KB Amsterdam
Hemsterhuisstraat 32
1956 · 87 m²
€ 649.234
Straatbeeld van Bakhuizen van den Brinkhof 10, 1065AZ Amsterdam
Bakhuizen van den Brinkhof 10
1957 · 91 m²
€ 739.513
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 64, 1065JC Amsterdam
Johan Huizingalaan 64
1958 · 61 m²
€ 340.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.512 zit Johannes van Meurshof 4 in het middensegment van Emanuel van Meterenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johannes van Meurshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes van Meurshof 4 in Amsterdam.

Wat is Johannes van Meurshof 4 in Amsterdam waard?
Johannes van Meurshof 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.512 (bandbreedte € 582.131 – € 740.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emanuel van Meterenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes van Meurshof 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes van Meurshof 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 626.298 (bandbreedte € 594.983 – € 657.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes van Meurshof 4 in Amsterdam?
Voor Johannes van Meurshof 4 adviseren wij een bod van € 698.706 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes van Meurshof 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes van Meurshof 4 in Amsterdam bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes van Meurshof 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes van Meurshof 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes van Meurshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emanuel van Meterenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Johannes van Meurshof 4 ligt rond € 661.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes van Meurshof 4?
Huishoudens in de buurt van Johannes van Meurshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).