Huiswaardemeter

Woningwaarde Emanuel van Meterenstraat 9

1065AN Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.845
+2,1%
[ € 531.384 – € 676.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.945[ € 543.348 – € 600.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.524[ € 604.203 – € 667.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Emanuel van Meterenstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.845 (€ 6.862 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,2%
+€ 12.42312 maanden +2,1%
€ -10.48912 mnd vs. NL -1,8%
Emanuel van Meterenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.845 voor Emanuel van Meterenstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emanuel van Meterenstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.524. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.845.

Verwachte verkoopprijs Emanuel van Meterenstraat 9
€ 637.524[ € 604.203 – € 667.803 ]
Verkoper houdt over€ 629.261−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.424+€ 14.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emanuel van Meterenstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.499 per m².

Verwachte vraagprijs Emanuel van Meterenstraat 9
Onder gem. in Slotervaart-NoordBoven gem.
€ 571.945[ € 543.348 – € 600.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.499[ € 6.174 – € 6.824 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Noord
€ 702.125[ € 450.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emanuel van Meterenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 637.524, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 571.945 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.845+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.524+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.400+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emanuel van Meterenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 571.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emanuel van Meterenstraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 603.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emanuel van Meterenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.845
Verwachte verkoopprijs€ 637.524
Verwachte vraagprijs€ 571.945
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEmanuel van Meterenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emanuel van Meterenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (30%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Emanuel van Meterenbuurt

Emanuel van Meterenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemsterhuisstraat 32, 1065KB Amsterdam
Hemsterhuisstraat 32
1956 · 87 m²
€ 649.234
Straatbeeld van Bakhuizen van den Brinkhof 10, 1065AZ Amsterdam
Bakhuizen van den Brinkhof 10
1957 · 91 m²
€ 739.513
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 64, 1065JC Amsterdam
Johan Huizingalaan 64
1958 · 61 m²
€ 340.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.845 zit Emanuel van Meterenstraat 9 in het middensegment van Emanuel van Meterenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Emanuel van Meterenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emanuel van Meterenstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Emanuel van Meterenstraat 9 in Amsterdam waard?
Emanuel van Meterenstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.845 (bandbreedte € 531.384 – € 676.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emanuel van Meterenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emanuel van Meterenstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Emanuel van Meterenstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 571.945 (bandbreedte € 543.348 – € 600.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Emanuel van Meterenstraat 9 in Amsterdam?
Voor Emanuel van Meterenstraat 9 adviseren wij een bod van € 637.524 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emanuel van Meterenstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Emanuel van Meterenstraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emanuel van Meterenstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emanuel van Meterenstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emanuel van Meterenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emanuel van Meterenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Emanuel van Meterenstraat 9 ligt rond € 603.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emanuel van Meterenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Emanuel van Meterenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).