Huiswaardemeter

Woningwaarde Colenbranderhof 2

1065BG Amsterdam

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 8.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.627.692
+2,1%
[ € 1.432.369 – € 1.823.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.545.803[ € 1.468.513 – € 1.623.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.713.919[ € 1.624.175 – € 1.795.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Colenbranderhof 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.627.692 (€ 8.567 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,2%
+€ 33.48712 maanden +2,1%
€ -28.27412 mnd vs. NL -1,8%
Colenbranderhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.627.692 voor Colenbranderhof 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colenbranderhof 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.713.919. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.627.692.

Verwachte verkoopprijs Colenbranderhof 2
€ 1.713.919[ € 1.624.175 – € 1.795.141 ]
Verkoper houdt over€ 1.693.816−€ 20.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.750.347+€ 36.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.713.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.693.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colenbranderhof 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.545.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.136 per m².

Verwachte vraagprijs Colenbranderhof 2
Onder gem. in Slotervaart-NoordBoven gem.
€ 1.545.803[ € 1.468.513 – € 1.623.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.136[ € 7.729 – € 8.543 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Noord
€ 702.125[ € 450.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colenbranderhof 2 adviseren wij in een bod van € 1.713.919, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.545.803 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.627.692+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.713.919+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.799.615+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colenbranderhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.545.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colenbranderhof 2 in Amsterdam bedragen € 8.131 per maand bij een woningwaarde van € 1.627.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.960
OZB€ 71
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.865.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colenbranderhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.627.692
Verwachte verkoopprijs€ 1.713.919
Verwachte vraagprijs€ 1.545.803
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEmanuel van Meterenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emanuel van Meterenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (30%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Emanuel van Meterenbuurt

Emanuel van Meterenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakhuizen van den Brinkhof 10, 1065AZ Amsterdam
Bakhuizen van den Brinkhof 10
1957 · 91 m²
€ 739.513
Straatbeeld van Hemsterhuisstraat 32, 1065KB Amsterdam
Hemsterhuisstraat 32
1956 · 87 m²
€ 649.234
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 64, 1065JC Amsterdam
Johan Huizingalaan 64
1958 · 61 m²
€ 340.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colenbranderhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.627.692 duidelijk in het hogere segment van Emanuel van Meterenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Colenbranderhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colenbranderhof 2 in Amsterdam.

Wat is Colenbranderhof 2 in Amsterdam waard?
Colenbranderhof 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.627.692 (bandbreedte € 1.432.369 – € 1.823.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emanuel van Meterenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colenbranderhof 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Colenbranderhof 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.545.803 (bandbreedte € 1.468.513 – € 1.623.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Colenbranderhof 2 in Amsterdam?
Voor Colenbranderhof 2 adviseren wij een bod van € 1.713.919 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colenbranderhof 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Colenbranderhof 2 in Amsterdam bedragen € 8.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.627.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.960 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colenbranderhof 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colenbranderhof 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 33.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colenbranderhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emanuel van Meterenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Colenbranderhof 2 ligt rond € 1.627.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colenbranderhof 2?
Huishoudens in de buurt van Colenbranderhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).