Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries Vierlinghstraat 9-2

1065CR Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.518
+2,1%
[ € 369.176 – € 469.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.371[ € 375.602 – € 415.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.140[ € 421.425 – € 465.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Vierlinghstraat 9-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.518 (€ 6.261 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,2%
+€ 8.63112 maanden +2,1%
€ -7.28712 mnd vs. NL -1,8%
Andries Vierlinghstraat 9-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.518 voor Andries Vierlinghstraat 9-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Vierlinghstraat 9-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.140. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.518.

Verwachte verkoopprijs Andries Vierlinghstraat 9-2
€ 445.140[ € 421.425 – € 465.787 ]
Verkoper houdt over€ 438.993−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.193+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries Vierlinghstraat 9-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.901 per m².

Verwachte vraagprijs Andries Vierlinghstraat 9-2
Onder gem. in buurt Jacques VeltmanbuurtBoven gem.
€ 395.371[ € 375.602 – € 415.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.901[ € 5.606 – € 6.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacques Veltmanbuurt
€ 592.900[ € 475.000 – € 730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Vierlinghstraat 9-2 adviseren wij in een bod van € 445.140, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 395.371 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.518+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.140+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.397+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Vierlinghstraat 9-2 zal in bij een vraagprijs van € 395.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Vierlinghstraat 9-2 in Amsterdam bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 419.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Vierlinghstraat 9-2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.518
Verwachte verkoopprijs€ 445.140
Verwachte vraagprijs€ 395.371
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacques Veltmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacques Veltmanbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Jacques Veltmanbuurt

Jacques Veltmanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 577.068
Straatbeeld van Marten Corverhof 34, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 34
1959 · 64 m²
€ 578.300
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 31, 1065KJ Amsterdam
Pieter Calandlaan 31
1961 · 83 m²
€ 506.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.518 is Andries Vierlinghstraat 9-2 een van de meer betaalbare woningen in Jacques Veltmanbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andries Vierlinghstraat 9-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Vierlinghstraat 9-2 in Amsterdam.

Wat is Andries Vierlinghstraat 9-2 in Amsterdam waard?
Andries Vierlinghstraat 9-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.518 (bandbreedte € 369.176 – € 469.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacques Veltmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries Vierlinghstraat 9-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Andries Vierlinghstraat 9-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 395.371 (bandbreedte € 375.602 – € 415.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Vierlinghstraat 9-2 in Amsterdam?
Voor Andries Vierlinghstraat 9-2 adviseren wij een bod van € 445.140 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Vierlinghstraat 9-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Vierlinghstraat 9-2 in Amsterdam bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Vierlinghstraat 9-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Vierlinghstraat 9-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Vierlinghstraat 9-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacques Veltmanbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Andries Vierlinghstraat 9-2 ligt rond € 419.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Vierlinghstraat 9-2?
Huishoudens in de buurt van Andries Vierlinghstraat 9-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).