Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Brüningsstraat 5-2

1065CS Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.951
+2,1%
[ € 330.837 – € 421.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.516[ € 335.840 – € 371.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.810[ € 378.492 – € 418.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Brüningsstraat 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.951 (€ 6.064 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,2%
+€ 7.73512 maanden +2,1%
€ -6.53012 mnd vs. NL -1,8%
Christiaan Brüningsstraat 5-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.951 voor Christiaan Brüningsstraat 5-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Brüningsstraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.810. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.951.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Brüningsstraat 5-2
€ 399.810[ € 378.492 – € 418.333 ]
Verkoper houdt over€ 394.162−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.956+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Brüningsstraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Brüningsstraat 5-2
Onder gem. in buurt Jacques VeltmanbuurtBoven gem.
€ 353.516[ € 335.840 – € 371.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.417 – € 5.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacques Veltmanbuurt
€ 592.900[ € 475.000 – € 730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Brüningsstraat 5-2 adviseren wij in een bod van € 399.810, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 353.516 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.951+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.810+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.801+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Brüningsstraat 5-2 zal in bij een vraagprijs van € 353.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Brüningsstraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 375.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Brüningsstraat 5-2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.951
Verwachte verkoopprijs€ 399.810
Verwachte vraagprijs€ 353.516
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacques Veltmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacques Veltmanbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Jacques Veltmanbuurt

Jacques Veltmanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 577.068
Straatbeeld van Marten Corverhof 34, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 34
1959 · 64 m²
€ 578.300
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 31, 1065KJ Amsterdam
Pieter Calandlaan 31
1961 · 83 m²
€ 506.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.951 is Christiaan Brüningsstraat 5-2 een van de meer betaalbare woningen in Jacques Veltmanbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan Brüningsstraat 5-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Brüningsstraat 5-2 in Amsterdam.

Wat is Christiaan Brüningsstraat 5-2 in Amsterdam waard?
Christiaan Brüningsstraat 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.951 (bandbreedte € 330.837 – € 421.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jacques Veltmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Brüningsstraat 5-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Brüningsstraat 5-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 353.516 (bandbreedte € 335.840 – € 371.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Brüningsstraat 5-2 in Amsterdam?
Voor Christiaan Brüningsstraat 5-2 adviseren wij een bod van € 399.810 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Brüningsstraat 5-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Brüningsstraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Brüningsstraat 5-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Brüningsstraat 5-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Brüningsstraat 5-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacques Veltmanbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Brüningsstraat 5-2 ligt rond € 375.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Brüningsstraat 5-2?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Brüningsstraat 5-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).