Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmus Leemansstraat 2-2

1065CZ Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 8.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.686
+2,1%
[ € 368.444 – € 468.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.773[ € 375.034 – € 414.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.048[ € 420.413 – € 464.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmus Leemansstraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.686 (€ 8.374 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,2%
+€ 8.61412 maanden +2,1%
€ -7.27312 mnd vs. NL -1,8%
Wilhelmus Leemansstraat 2-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.686 voor Wilhelmus Leemansstraat 2-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmus Leemansstraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.048. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.686.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmus Leemansstraat 2-2
€ 444.048[ € 420.413 – € 464.668 ]
Verkoper houdt over€ 437.913−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.079+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmus Leemansstraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.895 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmus Leemansstraat 2-2
Onder gem. in buurt Jacques VeltmanbuurtBoven gem.
€ 394.773[ € 375.034 – € 414.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.895[ € 7.501 – € 8.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacques Veltmanbuurt
€ 592.900[ € 475.000 – € 730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmus Leemansstraat 2-2 adviseren wij in een bod van € 444.048, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 394.773 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.686+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.048+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.250+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmus Leemansstraat 2-2 zal in bij een vraagprijs van € 394.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmus Leemansstraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 418.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmus Leemansstraat 2-2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.686
Verwachte verkoopprijs€ 444.048
Verwachte vraagprijs€ 394.773
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacques Veltmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacques Veltmanbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Jacques Veltmanbuurt

Jacques Veltmanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 577.068
Straatbeeld van Marten Corverhof 34, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 34
1959 · 64 m²
€ 578.300
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 31, 1065KJ Amsterdam
Pieter Calandlaan 31
1961 · 83 m²
€ 506.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.686 is Wilhelmus Leemansstraat 2-2 een van de meer betaalbare woningen in Jacques Veltmanbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelmus Leemansstraat 2-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmus Leemansstraat 2-2 in Amsterdam.

Wat is Wilhelmus Leemansstraat 2-2 in Amsterdam waard?
Wilhelmus Leemansstraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.686 (bandbreedte € 368.444 – € 468.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacques Veltmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmus Leemansstraat 2-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmus Leemansstraat 2-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 394.773 (bandbreedte € 375.034 – € 414.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmus Leemansstraat 2-2 in Amsterdam?
Voor Wilhelmus Leemansstraat 2-2 adviseren wij een bod van € 444.048 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmus Leemansstraat 2-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmus Leemansstraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmus Leemansstraat 2-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmus Leemansstraat 2-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmus Leemansstraat 2-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacques Veltmanbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmus Leemansstraat 2-2 ligt rond € 418.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmus Leemansstraat 2-2?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmus Leemansstraat 2-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).