Huiswaardemeter

Woningwaarde Fijnje van Salverdastraat 2-2

1065EA Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.253
+2,1%
[ € 366.303 – € 466.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.331[ € 372.714 – € 411.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.634[ € 418.185 – € 462.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Fijnje van Salverdastraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.253 (€ 5.863 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,2%
+€ 8.56412 maanden +2,1%
€ -7.23012 mnd vs. NL -1,8%
Fijnje van Salverdastraat 2-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.253 voor Fijnje van Salverdastraat 2-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fijnje van Salverdastraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.634. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.253.

Verwachte verkoopprijs Fijnje van Salverdastraat 2-2
€ 441.634[ € 418.185 – € 462.206 ]
Verkoper houdt over€ 435.526−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.617+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fijnje van Salverdastraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Fijnje van Salverdastraat 2-2
Onder gem. in buurt Jacques VeltmanbuurtBoven gem.
€ 392.331[ € 372.714 – € 411.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.249 – € 5.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacques Veltmanbuurt
€ 592.900[ € 475.000 – € 730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fijnje van Salverdastraat 2-2 adviseren wij in een bod van € 441.634, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 392.331 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.253+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.634+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.716+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fijnje van Salverdastraat 2-2 zal in bij een vraagprijs van € 392.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fijnje van Salverdastraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 416.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fijnje van Salverdastraat 2-2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.253
Verwachte verkoopprijs€ 441.634
Verwachte vraagprijs€ 392.331
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacques Veltmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacques Veltmanbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Jacques Veltmanbuurt

Jacques Veltmanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 577.068
Straatbeeld van Marten Corverhof 34, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 34
1959 · 64 m²
€ 578.300
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 31, 1065KJ Amsterdam
Pieter Calandlaan 31
1961 · 83 m²
€ 506.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.253 is Fijnje van Salverdastraat 2-2 een van de meer betaalbare woningen in Jacques Veltmanbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fijnje van Salverdastraat 2-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fijnje van Salverdastraat 2-2 in Amsterdam.

Wat is Fijnje van Salverdastraat 2-2 in Amsterdam waard?
Fijnje van Salverdastraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.253 (bandbreedte € 366.303 – € 466.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacques Veltmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fijnje van Salverdastraat 2-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fijnje van Salverdastraat 2-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 392.331 (bandbreedte € 372.714 – € 411.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Fijnje van Salverdastraat 2-2 in Amsterdam?
Voor Fijnje van Salverdastraat 2-2 adviseren wij een bod van € 441.634 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fijnje van Salverdastraat 2-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fijnje van Salverdastraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fijnje van Salverdastraat 2-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fijnje van Salverdastraat 2-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fijnje van Salverdastraat 2-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacques Veltmanbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Fijnje van Salverdastraat 2-2 ligt rond € 416.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fijnje van Salverdastraat 2-2?
Huishoudens in de buurt van Fijnje van Salverdastraat 2-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).