Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik de Bruynstraat 2-3

1065ED Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.274
+2,1%
[ € 396.241 – € 504.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.371[ € 403.152 – € 445.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.758[ € 452.337 – € 499.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik de Bruynstraat 2-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.274 (€ 6.004 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,2%
+€ 9.26412 maanden +2,1%
€ -7.82112 mnd vs. NL -1,8%
Hendrik de Bruynstraat 2-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.274 voor Hendrik de Bruynstraat 2-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik de Bruynstraat 2-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.758. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.274.

Verwachte verkoopprijs Hendrik de Bruynstraat 2-3
€ 477.758[ € 452.337 – € 499.952 ]
Verkoper houdt over€ 471.253−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.463+€ 11.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik de Bruynstraat 2-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.658 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik de Bruynstraat 2-3
Onder gem. in buurt Jacques VeltmanbuurtBoven gem.
€ 424.371[ € 403.152 – € 445.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.658[ € 5.375 – € 5.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacques Veltmanbuurt
€ 592.900[ € 475.000 – € 730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik de Bruynstraat 2-3 adviseren wij in een bod van € 477.758, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 424.371 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.274+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.758+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.646+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik de Bruynstraat 2-3 zal in bij een vraagprijs van € 424.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik de Bruynstraat 2-3 in Amsterdam bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 450.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik de Bruynstraat 2-3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.274
Verwachte verkoopprijs€ 477.758
Verwachte vraagprijs€ 424.371
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacques Veltmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacques Veltmanbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Jacques Veltmanbuurt

Jacques Veltmanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 31, 1065KJ Amsterdam
Pieter Calandlaan 31
1961 · 83 m²
€ 506.140
Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 577.068
Straatbeeld van Marten Corverhof 34, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 34
1959 · 64 m²
€ 578.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik de Bruynstraat 2-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jacques Veltmanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hendrik de Bruynstraat 2-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik de Bruynstraat 2-3 in Amsterdam.

Wat is Hendrik de Bruynstraat 2-3 in Amsterdam waard?
Hendrik de Bruynstraat 2-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.274 (bandbreedte € 396.241 – € 504.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacques Veltmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik de Bruynstraat 2-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hendrik de Bruynstraat 2-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 424.371 (bandbreedte € 403.152 – € 445.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik de Bruynstraat 2-3 in Amsterdam?
Voor Hendrik de Bruynstraat 2-3 adviseren wij een bod van € 477.758 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik de Bruynstraat 2-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik de Bruynstraat 2-3 in Amsterdam bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik de Bruynstraat 2-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik de Bruynstraat 2-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik de Bruynstraat 2-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacques Veltmanbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik de Bruynstraat 2-3 ligt rond € 450.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik de Bruynstraat 2-3?
Huishoudens in de buurt van Hendrik de Bruynstraat 2-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).