Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Veltmanstraat 42-H

1065EK Amsterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.132
+1,2%
[ € 369.716 – € 470.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.913[ € 420.280 – € 464.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Veltmanstraat 42-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.132 (€ 6.178 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds mei +0,2%
+€ 4.99612 maanden +1,2%
€ -12.60812 mnd vs. NL -3,0%
Jacques Veltmanstraat 42-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.132 voor Jacques Veltmanstraat 42-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Veltmanstraat 42-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.913. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 420.132.

Verwachte verkoopprijs Jacques Veltmanstraat 42-H
€ 443.913[ € 420.280 – € 464.520 ]
Verkoper houdt over€ 437.780−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.941+€ 11.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.780

Wat is de vraagprijs?

Jacques Veltmanstraat 42-H in Amsterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Vraagprijs Jacques Veltmanstraat 42-H
Onder gem. in Slotervaart-ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.518 – € 6.099 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Zuid
€ 566.818[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Veltmanstraat 42-H adviseren wij in een bod van € 443.913, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.132+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.913+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.109+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Veltmanstraat 42-H zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Veltmanstraat 42-H in Amsterdam bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 420.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Veltmanstraat 42-H

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.132
Verwachte verkoopprijs€ 443.913
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacques Veltmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacques Veltmanbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (14%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Jacques Veltmanbuurt

Jacques Veltmanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 574.474
Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 11-2, 1065KV Amsterdam
Louis Bouwmeesterstraat 11-2
1957 · 74 m²
€ 438.540
Straatbeeld van Tutein Noltheniusstraat 9, 1065EZ Amsterdam
Tutein Noltheniusstraat 9
1958 · 46 m²
€ 348.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.132 is Jacques Veltmanstraat 42-H een van de meer betaalbare woningen in Jacques Veltmanbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacques Veltmanstraat 42-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Veltmanstraat 42-H in Amsterdam.

Wat is Jacques Veltmanstraat 42-H in Amsterdam waard?
Jacques Veltmanstraat 42-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.132 (bandbreedte € 369.716 – € 470.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacques Veltmanbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jacques Veltmanstraat 42-H in Amsterdam?
Jacques Veltmanstraat 42-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Veltmanstraat 42-H in Amsterdam?
Voor Jacques Veltmanstraat 42-H adviseren wij een bod van € 443.913 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Veltmanstraat 42-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Veltmanstraat 42-H in Amsterdam bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Veltmanstraat 42-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Veltmanstraat 42-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Veltmanstraat 42-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacques Veltmanbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Veltmanstraat 42-H ligt rond € 420.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Veltmanstraat 42-H?
Huishoudens in de buurt van Jacques Veltmanstraat 42-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).