Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Veltmanstraat 64-H

1065EM Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.278
+2,1%
[ € 363.685 – € 462.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.748[ € 369.311 – € 408.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.039[ € 414.367 – € 457.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Veltmanstraat 64-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.278 (€ 6.078 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,2%
+€ 8.50312 maanden +2,1%
€ -7.17812 mnd vs. NL -1,8%
Jacques Veltmanstraat 64-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.278 voor Jacques Veltmanstraat 64-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Veltmanstraat 64-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.039. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 413.278.

Verwachte verkoopprijs Jacques Veltmanstraat 64-H
€ 437.039[ € 414.367 – € 457.984 ]
Verkoper houdt over€ 430.982−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.930+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Veltmanstraat 64-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.717 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Veltmanstraat 64-H
Onder gem. in buurt Jacques VeltmanbuurtBoven gem.
€ 388.748[ € 369.311 – € 408.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.717[ € 5.431 – € 6.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacques Veltmanbuurt
€ 592.900[ € 475.000 – € 730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Veltmanstraat 64-H adviseren wij in een bod van € 437.039, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.748 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.278+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.039+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.891+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Veltmanstraat 64-H zal in bij een vraagprijs van € 388.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Veltmanstraat 64-H in Amsterdam bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 413.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Veltmanstraat 64-H

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.278
Verwachte verkoopprijs€ 437.039
Verwachte vraagprijs€ 388.748
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacques Veltmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacques Veltmanbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Jacques Veltmanbuurt

Jacques Veltmanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 577.068
Straatbeeld van Marten Corverhof 34, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 34
1959 · 64 m²
€ 578.300
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 31, 1065KJ Amsterdam
Pieter Calandlaan 31
1961 · 83 m²
€ 506.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.278 is Jacques Veltmanstraat 64-H een van de meer betaalbare woningen in Jacques Veltmanbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacques Veltmanstraat 64-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Veltmanstraat 64-H in Amsterdam.

Wat is Jacques Veltmanstraat 64-H in Amsterdam waard?
Jacques Veltmanstraat 64-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.278 (bandbreedte € 363.685 – € 462.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacques Veltmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Veltmanstraat 64-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacques Veltmanstraat 64-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 388.748 (bandbreedte € 369.311 – € 408.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Veltmanstraat 64-H in Amsterdam?
Voor Jacques Veltmanstraat 64-H adviseren wij een bod van € 437.039 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Veltmanstraat 64-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Veltmanstraat 64-H in Amsterdam bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Veltmanstraat 64-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Veltmanstraat 64-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Veltmanstraat 64-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacques Veltmanbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Veltmanstraat 64-H ligt rond € 413.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Veltmanstraat 64-H?
Huishoudens in de buurt van Jacques Veltmanstraat 64-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).