Huiswaardemeter

Woningwaarde Anske Lammingastraat 5-2

1065GC Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.151
+2,1%
[ € 342.453 – € 435.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.234[ € 347.922 – € 384.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.502[ € 391.412 – € 432.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Anske Lammingastraat 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.151 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,2%
+€ 8.00612 maanden +2,1%
€ -6.76012 mnd vs. NL -1,8%
Anske Lammingastraat 5-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.151 voor Anske Lammingastraat 5-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anske Lammingastraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.502. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.151.

Verwachte verkoopprijs Anske Lammingastraat 5-2
€ 413.502[ € 391.412 – € 432.614 ]
Verkoper houdt over€ 407.703−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.922+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anske Lammingastraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Verwachte vraagprijs Anske Lammingastraat 5-2
Onder gem. in Slotervaart-ZuidBoven gem.
€ 366.234[ € 347.922 – € 384.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.832 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Zuid
€ 622.111[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anske Lammingastraat 5-2 adviseren wij in een bod van € 413.502, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.234 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.151+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.502+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.177+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anske Lammingastraat 5-2 zal in bij een vraagprijs van € 366.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anske Lammingastraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 389.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anske Lammingastraat 5-2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.151
Verwachte verkoopprijs€ 413.502
Verwachte vraagprijs€ 366.234
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Crispijnbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Crispijnbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Louis Crispijnbuurt

Louis Crispijnbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 11-2, 1065KV Amsterdam
Louis Bouwmeesterstraat 11-2
1957 · 74 m²
€ 440.519
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 254-1, 1065JM Amsterdam
Johan Huizingalaan 254-1
1958 · 68 m²
€ 474.131
Straatbeeld van Tutein Noltheniusstraat 9, 1065EZ Amsterdam
Tutein Noltheniusstraat 9
1958 · 46 m²
€ 349.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.151 is Anske Lammingastraat 5-2 een van de meer betaalbare woningen in Louis Crispijnbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anske Lammingastraat 5-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anske Lammingastraat 5-2 in Amsterdam.

Wat is Anske Lammingastraat 5-2 in Amsterdam waard?
Anske Lammingastraat 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.151 (bandbreedte € 342.453 – € 435.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Louis Crispijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anske Lammingastraat 5-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anske Lammingastraat 5-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 366.234 (bandbreedte € 347.922 – € 384.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Anske Lammingastraat 5-2 in Amsterdam?
Voor Anske Lammingastraat 5-2 adviseren wij een bod van € 413.502 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anske Lammingastraat 5-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anske Lammingastraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anske Lammingastraat 5-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anske Lammingastraat 5-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anske Lammingastraat 5-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Crispijnbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Anske Lammingastraat 5-2 ligt rond € 389.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anske Lammingastraat 5-2?
Huishoudens in de buurt van Anske Lammingastraat 5-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).