Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 11-2, 1065KV Amsterdam

Woningwaarde Louis Bouwmeesterstraat 11-2

1065KV Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.540
+1,2%
[ € 385.915 – € 491.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.683[ € 392.999 – € 434.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.891[ € 440.159 – € 486.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Bouwmeesterstraat 11-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.540 (€ 5.926 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds mei +0,2%
+€ 5.21512 maanden +1,2%
€ -13.16112 mnd vs. NL -3,0%
Louis Bouwmeesterstraat 11-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.540 voor Louis Bouwmeesterstraat 11-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Bouwmeesterstraat 11-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.891. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.540.

Verwachte verkoopprijs Louis Bouwmeesterstraat 11-2
€ 464.891[ € 440.159 – € 486.491 ]
Verkoper houdt over€ 458.527−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.339+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Bouwmeesterstraat 11-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.590 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Bouwmeesterstraat 11-2
Onder gem. in buurt Louis CrispijnbuurtBoven gem.
€ 413.683[ € 392.999 – € 434.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.590[ € 5.311 – € 5.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Louis Crispijnbuurt
€ 576.000[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Bouwmeesterstraat 11-2 adviseren wij in een bod van € 464.891, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 413.683 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.540+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.891+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.136+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Bouwmeesterstraat 11-2 zal in bij een vraagprijs van € 413.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Bouwmeesterstraat 11-2 in Amsterdam bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 438.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Bouwmeesterstraat 11-2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.540
Verwachte verkoopprijs€ 464.891
Verwachte vraagprijs€ 413.683
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Crispijnbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Crispijnbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Louis Crispijnbuurt

Louis Crispijnbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tutein Noltheniusstraat 9, 1065EZ Amsterdam
Tutein Noltheniusstraat 9
1958 · 46 m²
€ 348.320
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 70-H, 1065KS Amsterdam
Pieter Calandlaan 70-H
1957 · 110 m²
€ 558.889
Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 574.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.540 is Louis Bouwmeesterstraat 11-2 een van de meer betaalbare woningen in Louis Crispijnbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Bouwmeesterstraat 11-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Bouwmeesterstraat 11-2 in Amsterdam.

Wat is Louis Bouwmeesterstraat 11-2 in Amsterdam waard?
Louis Bouwmeesterstraat 11-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.540 (bandbreedte € 385.915 – € 491.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Crispijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Bouwmeesterstraat 11-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Louis Bouwmeesterstraat 11-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 413.683 (bandbreedte € 392.999 – € 434.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Bouwmeesterstraat 11-2 in Amsterdam?
Voor Louis Bouwmeesterstraat 11-2 adviseren wij een bod van € 464.891 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Bouwmeesterstraat 11-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Bouwmeesterstraat 11-2 in Amsterdam bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Bouwmeesterstraat 11-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Bouwmeesterstraat 11-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Bouwmeesterstraat 11-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Crispijnbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Louis Bouwmeesterstraat 11-2 ligt rond € 438.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Bouwmeesterstraat 11-2?
Huishoudens in de buurt van Louis Bouwmeesterstraat 11-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).