Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van der Horststraat 28

1065GX Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.701
+2,1%
[ € 474.937 – € 604.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.564[ € 483.136 – € 533.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.744[ € 542.079 – € 599.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van der Horststraat 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.701 (€ 6.349 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.10312 maanden +2,1%
€ -9.37612 mnd vs. NL -1,8%
Adriaan van der Horststraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.701 voor Adriaan van der Horststraat 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van der Horststraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.744. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.701.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van der Horststraat 28
€ 572.744[ € 542.079 – € 599.139 ]
Verkoper houdt over€ 565.194−€ 7.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.349+€ 13.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van der Horststraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.983 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van der Horststraat 28
Onder gem. in Slotervaart-ZuidBoven gem.
€ 508.564[ € 483.136 – € 533.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.983[ € 5.684 – € 6.282 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Zuid
€ 622.111[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van der Horststraat 28 adviseren wij in een bod van € 572.744, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 508.564 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.701+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.744+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.381+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van der Horststraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 508.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van der Horststraat 28 in Amsterdam bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 539.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van der Horststraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.701
Verwachte verkoopprijs€ 572.744
Verwachte vraagprijs€ 508.564
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Crispijnbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Crispijnbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Louis Crispijnbuurt

Louis Crispijnbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 11-2, 1065KV Amsterdam
Louis Bouwmeesterstraat 11-2
1957 · 74 m²
€ 440.519
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 254-1, 1065JM Amsterdam
Johan Huizingalaan 254-1
1958 · 68 m²
€ 474.131
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 70-H, 1065KS Amsterdam
Pieter Calandlaan 70-H
1957 · 110 m²
€ 561.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.701 zit Adriaan van der Horststraat 28 in het middensegment van Louis Crispijnbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adriaan van der Horststraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van der Horststraat 28 in Amsterdam.

Wat is Adriaan van der Horststraat 28 in Amsterdam waard?
Adriaan van der Horststraat 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.701 (bandbreedte € 474.937 – € 604.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Crispijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van der Horststraat 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van der Horststraat 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 508.564 (bandbreedte € 483.136 – € 533.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van der Horststraat 28 in Amsterdam?
Voor Adriaan van der Horststraat 28 adviseren wij een bod van € 572.744 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van der Horststraat 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van der Horststraat 28 in Amsterdam bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van der Horststraat 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van der Horststraat 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van der Horststraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Crispijnbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van der Horststraat 28 ligt rond € 539.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van der Horststraat 28?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van der Horststraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).