Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Moorhof 11

1065HJ Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.505
+2,1%
[ € 443.964 – € 565.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.640[ € 451.858 – € 499.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.122[ € 506.533 – € 559.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Moorhof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.505 (€ 5.935 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,2%
+€ 10.37912 maanden +2,1%
€ -8.76412 mnd vs. NL -1,8%
Louis Moorhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.505 voor Louis Moorhof 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Moorhof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.122. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.505.

Verwachte verkoopprijs Louis Moorhof 11
€ 535.122[ € 506.533 – € 559.852 ]
Verkoper houdt over€ 527.986−€ 7.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.974+€ 12.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Moorhof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Moorhof 11
Onder gem. in Slotervaart-ZuidBoven gem.
€ 475.640[ € 451.858 – € 499.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.316 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Zuid
€ 622.111[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Moorhof 11 adviseren wij in een bod van € 535.122, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.640 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.505+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.122+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.878+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Moorhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Moorhof 11 in Amsterdam bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 504.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Moorhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.505
Verwachte verkoopprijs€ 535.122
Verwachte vraagprijs€ 475.640
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Crispijnbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Crispijnbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Louis Crispijnbuurt

Louis Crispijnbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 11-2, 1065KV Amsterdam
Louis Bouwmeesterstraat 11-2
1957 · 74 m²
€ 440.519
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 254-1, 1065JM Amsterdam
Johan Huizingalaan 254-1
1958 · 68 m²
€ 474.131
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 70-H, 1065KS Amsterdam
Pieter Calandlaan 70-H
1957 · 110 m²
€ 561.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Moorhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Louis Crispijnbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Moorhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Moorhof 11 in Amsterdam.

Wat is Louis Moorhof 11 in Amsterdam waard?
Louis Moorhof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.505 (bandbreedte € 443.964 – € 565.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Crispijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Moorhof 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Louis Moorhof 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 475.640 (bandbreedte € 451.858 – € 499.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Moorhof 11 in Amsterdam?
Voor Louis Moorhof 11 adviseren wij een bod van € 535.122 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Moorhof 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Moorhof 11 in Amsterdam bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Moorhof 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Moorhof 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Moorhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Crispijnbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Louis Moorhof 11 ligt rond € 504.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Moorhof 11?
Huishoudens in de buurt van Louis Moorhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).