Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Ruyshof 4

1065HL Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.065
+2,1%
[ € 458.537 – € 583.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.351[ € 466.783 – € 515.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.576[ € 523.264 – € 578.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Ruyshof 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.065 (€ 6.130 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,2%
+€ 10.72012 maanden +2,1%
€ -9.05112 mnd vs. NL -1,8%
Cor Ruyshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.065 voor Cor Ruyshof 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Ruyshof 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.576. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.065.

Verwachte verkoopprijs Cor Ruyshof 4
€ 552.576[ € 523.264 – € 578.345 ]
Verkoper houdt over€ 545.248−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.778+€ 13.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Ruyshof 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.781 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Ruyshof 4
Onder gem. in Slotervaart-ZuidBoven gem.
€ 491.351[ € 466.783 – € 515.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.781[ € 5.492 – € 6.070 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Zuid
€ 622.111[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Ruyshof 4 adviseren wij in een bod van € 552.576, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 491.351 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.065+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.576+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.205+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Ruyshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 491.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Ruyshof 4 in Amsterdam bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 521.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Ruyshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.065
Verwachte verkoopprijs€ 552.576
Verwachte vraagprijs€ 491.351
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Crispijnbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Crispijnbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Louis Crispijnbuurt

Louis Crispijnbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 11-2, 1065KV Amsterdam
Louis Bouwmeesterstraat 11-2
1957 · 74 m²
€ 440.519
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 254-1, 1065JM Amsterdam
Johan Huizingalaan 254-1
1958 · 68 m²
€ 474.131
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 70-H, 1065KS Amsterdam
Pieter Calandlaan 70-H
1957 · 110 m²
€ 561.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cor Ruyshof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Louis Crispijnbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cor Ruyshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Ruyshof 4 in Amsterdam.

Wat is Cor Ruyshof 4 in Amsterdam waard?
Cor Ruyshof 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.065 (bandbreedte € 458.537 – € 583.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Crispijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Ruyshof 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cor Ruyshof 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 491.351 (bandbreedte € 466.783 – € 515.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Ruyshof 4 in Amsterdam?
Voor Cor Ruyshof 4 adviseren wij een bod van € 552.576 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Ruyshof 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Ruyshof 4 in Amsterdam bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Ruyshof 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Ruyshof 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Ruyshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Crispijnbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Cor Ruyshof 4 ligt rond € 521.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Ruyshof 4?
Huishoudens in de buurt van Cor Ruyshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).