Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobo-Braakensiekstraat 48

1065HN Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.776
+2,1%
[ € 617.563 – € 785.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.080[ € 631.826 – € 698.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.496[ € 701.327 – € 775.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobo-Braakensiekstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.776 (€ 7.466 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,2%
+€ 14.43812 maanden +2,1%
€ -12.19012 mnd vs. NL -1,8%
Lobo-Braakensiekstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.776 voor Lobo-Braakensiekstraat 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobo-Braakensiekstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.496. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.776.

Verwachte verkoopprijs Lobo-Braakensiekstraat 48
€ 740.496[ € 701.327 – € 775.151 ]
Verkoper houdt over€ 731.101−€ 9.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.456+€ 16.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobo-Braakensiekstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.075 per m².

Verwachte vraagprijs Lobo-Braakensiekstraat 48
Onder gem. in Slotervaart-ZuidBoven gem.
€ 665.080[ € 631.826 – € 698.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.075[ € 6.722 – € 7.429 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Zuid
€ 622.111[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobo-Braakensiekstraat 48 adviseren wij in een bod van € 740.496, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 665.080 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.776+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.496+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.521+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobo-Braakensiekstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 665.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobo-Braakensiekstraat 48 in Amsterdam bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 701.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobo-Braakensiekstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.776
Verwachte verkoopprijs€ 740.496
Verwachte vraagprijs€ 665.080
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Crispijnbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Crispijnbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Louis Crispijnbuurt

Louis Crispijnbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 70-H, 1065KS Amsterdam
Pieter Calandlaan 70-H
1957 · 110 m²
€ 561.412
Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 11-2, 1065KV Amsterdam
Louis Bouwmeesterstraat 11-2
1957 · 74 m²
€ 440.519
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 254-1, 1065JM Amsterdam
Johan Huizingalaan 254-1
1958 · 68 m²
€ 474.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobo-Braakensiekstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.776 duidelijk in het hogere segment van Louis Crispijnbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lobo-Braakensiekstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobo-Braakensiekstraat 48 in Amsterdam.

Wat is Lobo-Braakensiekstraat 48 in Amsterdam waard?
Lobo-Braakensiekstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.776 (bandbreedte € 617.563 – € 785.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louis Crispijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobo-Braakensiekstraat 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lobo-Braakensiekstraat 48 in Amsterdam is in oktober 2026 € 665.080 (bandbreedte € 631.826 – € 698.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobo-Braakensiekstraat 48 in Amsterdam?
Voor Lobo-Braakensiekstraat 48 adviseren wij een bod van € 740.496 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobo-Braakensiekstraat 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lobo-Braakensiekstraat 48 in Amsterdam bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobo-Braakensiekstraat 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobo-Braakensiekstraat 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobo-Braakensiekstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Crispijnbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lobo-Braakensiekstraat 48 ligt rond € 701.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobo-Braakensiekstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Lobo-Braakensiekstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).